El barrio de Nuevo Hospital registra el mayor crecimiento del precio del m2 de vivienda

Julia Yébenes Ciudad Real
Calle Alvar Gómez donde más ha subido el metro cuadrado de vivienda / Clara Manzano

Calle Alvar Gómez donde más ha subido el metro cuadrado de vivienda / Clara Manzano

La calle Alvar Gómez es la que tiene el metro cuadrado más caro, tras una subida 14,78% desde principios de 2017, aunque el valor de esta vía sea inferior al de las calles Toledo, Calatrava y La Mata

La barriada de Nuevo Hospital ha registrado a lo largo de 2017 la mayor subida de precios de las viviendas, con un alza del 13,07% hasta alcanzar un una media de 1.497 euros el metro cuadrado, por encima del promedio de la ciudad situado en los 1.229 euros.

Según un análisis pormenorizado de Precioviviendas.com, el valor de las casas en Ciudad Real capital ha bajado un 1,68 % a lo largo del 2017, frente a la subida del 4,95% a nivel nacional y la ligera caída del 0,68 % en la comunidad, y en la actualidad tiene un promedio de 130.767 euros por vivienda, tras disminuir  2.233,46 euros este valor en los últimos doce meses.

En concreto, dicho portal consultado ha revisado la valoración de 39.544 viviendas en Ciudad Real, y estima un valor total del parque inmobiliario ciudarrealeño de 5.170 millones de millones de euros.

En el estudio de la evolución del precio por barrios, Nuevo Hospital se alza como la zona con más expansión y dinamismo en la capital, por las numerosas promociones inmobiliarias de los últimos años, frente al descenso de los precios de las casas del centro, aunque en valor absoluto sigan siendo las más caras.

El barrio de Nuevo Hospital ha registrado mucho dinamismo inmobiliario en 2017 / Clara Manzano

El barrio de Nuevo Hospital ha registrado mucho dinamismo inmobiliario en 2017 / Clara Manzano

Precisamente, el conjunto de viviendas alrededor del Hospital General son las que han experimentado una mayor variación en sus precios en el último año, con un valor mínimo de 1.143 euros y un máximo de 2.069 euros, además de un valor estimado por vía de 359.836.802 euros.

Nuevo Parque se sitúa con el segundo mayor incremento, del 10%, con 141.671.392 euros por calle y un promedio de 1.244 euros el metro cuadrado, así como en la barriada de La Granja también ha subido el valor inmobiliario hasta los 853 €/m2 y 42.609.523 euros por vía.

La Guija, con un 2,41% más, Los Rosales, con una subida del 1,43%, y la Puerta de Toledo, con un incremento del 0,17% son el resto de barriadas capitalinas que han registrado precios al alza de sus viviendas en este año.

El portal consultado destaca que este último barrio es el que “menos ha variado sus precios”, frente a las caídas del 8,72% de Ciudad Jardín, con una media de 1.103 €/m2, y los Ángeles, con un retroceso del 4,85% hasta los 1.211€/m2.

Morería (-4,75%), Plaza Toros (-3,94%), Plaza Mayor (-3,81%), Torreón (-2,58%), Pilar (-1,85%) y Puerta de Santa María (-1,55%) son otras barriadas cuyas viviendas han perdido valor en el presente ejercicio.

Camino de Alarcos, Atalaya y La Poblachuela son otros puntos en los que no han medido la evolución de las cotizaciones de sus viviendas.

Por calles

Por vías, la calle Alvar Gómez, en el distrito 5 y en el barrio de Nuevo Hospital, es la que tiene el metro cuadrado más caro, tras una subida 14,78%  desde principios de 2017, aunque el valor de esta vía sea de 55.527.281 euros, muy por debajo de la media de 152.216.990 euros de la calle Toledo, los 93.545.460 euros de la calle Calatrava, o los 72.447.777 euros de la calle La Mata

Le sigue la calle Alonso Céspedes Guzmán donde el precio medio ha variado en el 2017 un  14,25% , situándose en 1.459 €/m2.

Muy por detrás está el alza de la calle La Luz, con un 2,38% más y una media de 1.263 €/m2, al igual que la alle Altagarcia o Mata, con uamentos de 1,54% y 0,42%, respectivametne, y valores medios de 1.259 y 1.289 euros.

Por contra, los mayores retrocesos los han regitrado las calles Calatrava y Ciruela, con un 10.38% y un 10,32% de pérdida en los precios de sus viviendas, aunque coticen el euro por m2 dentro de la media, con 1.175 y 1.313 euros, respectivamente.

La media más baja por metro cuadrado los registra Avenida de La Mancha, con 1.139 euros y un valr de toda su vía de 35.333.547 euros.