El precio de la vivienda libre en Ciudad Real marcó en el segundo trimestre el valor más bajo de los dos últimos años, aunque las casas más nuevas repuntaron sobre la media.
En concreto, entre abril y junio, el promedio del precio del metro cuadrado de los pisos de la provincia se situó en los 765,5 euros, un 1,7% por debajo del valor registrado en el mismo periodo de 2016 (782,9). Igualmente, según la Estadística del valor tasado de la vivienda del Ministerio de Fomento del segundo trimestre, la tasa intertrimestral fue negativa, pero con un retroceso más moderado, con 0,5% menos (773,5 euros).
De esta manera, si a nivel nacional la subida del precio de las casas libres sigue creciendo, con nueve trimestres seguidos al alza, en Ciudad Real los valores de la vivienda han seguido una evolución en forma de dientes de sierra, es decir, con subidas encadenadas a bajadas, aunque siempre por encima de los 770 euros el metro cuadrado.
Por ello, el precio del segundo trimestre de 2017 es el más bajo de los últimos dos años.
Por tipo de vivienda
Con todo, las casas más nuevas, de hasta cinco años de antiguedad, tuvieron un mejor comportamiento, superaron esos valores y alcanzaron los 967,9 euros por metro cuadrado, un 2,7% sobre los 942,8 euros registrados entre los meses enero y marzo, pero un 0,8% menos sobre el promedio del mismo trimestre de hace un año.
En el caso de los precios de las viviendas de más de cinco años, se han abaratado, tanto a nivel trimestral como en tasa interanual. Según el Fomento, el valor del metro cuadrado en el segundo trimestre fue de 763,1 euros, un 0,8% menos sobre los 769,2 euros del primero, y un 1,7% por debajo de los 782,9 euros de hace un año.
Vivienda protegida
Respecto a la vivienda protegida, el valor del metro cuadrado en la provinca entre abril y junio fue más elevado y se situó en los 933,9 euros, el mismo precio que entre enero marzo, aunque un 2,3% más sobre los 913 euros de los mismos meses de 2016.
Estos valores están en el marco de la revalorización a nivel nacional, con un precio medio de 1.134,2 euros, un 2,4% más que en 2016 y un 0,1% más respecto al primer trimestre.
Sobre los precios absolutos en las ciudades de más de 25.000 habitantes de la provincia, la capital es la única que supera los 1.000 euros por metro cuadrado, con 1.019,5 euros, un euro más sobre 1.018,3 euros del primer trimestre.
Muy por detrás se posicionaron los valores de las casas de Alcázar de San Juan, con 756,5 euros el m2, seguidos de los de Valdepeñas, con una media de 660 euros, mientras que Tomelloso alcanzó los 620,3 euros, y Puertollano superó los 600 euros el m2 hasta los 603,5.
Tasaciones
En total, entre abril y junio se registraron 135 tasaciones, 128 de casas con más de cinco años, y siete con menos de un lustro.
Tomelloso registró 104 operaciones (103 con más años), Puertollano cerró con 55 (solo de cuatro de pisos más nuevos), Alcázar de San Juan tuvo 50 tasaciones y Valdepeñas, 48.
