Tras la última valoración del precio de la vivienda en Valdepeñas realizada por Precioviviendas.com en este tercer trimestre del año en el que se ha podido comprobar que el precio de la vivienda en el municipio ha subido un 1,37 % , situando el precio medio en los 828 euros/metro cuadrado, la empresa ha finalizado un nuevo estudio para determinar la rebaja promedio que se produce durante el proceso de compraventa, analizando la diferencia media entre el precio ofertado inicialmente y el precio de las viviendas.
Así, según la última valoración de las 16.139 viviendas que forman el parque inmobiliario del municipio y cuyos precios la web pone a disposición de todos los valdepeñeros de forma gratuita, se puede observar como en este último trimestre las viviendas en Valdepeñas se han vendido de media por un 4,84 % menos sobre el valor ofertado.
La vivienda media en Valdepeñas tiene 101 metros cuadrados, una antigüedad de 23 años, y un precio medio de 83.592 euros, estimándose el descuento medio para la compra de una vivienda en 4.254 euros.
Precioviviendas.com pone a disposición de manera gratuita el último Informe Municipal de Valdepeñas con toda la información relativa al mercado residencial en el municipio.
GAP por Distritos
Precioviviendas.com, única empresa del mercado que ofrece gratuitamente la valoración completa del parque inmobiliario residencial de Valdepeñas, también permite conocer la evolución del precio de la vivienda en cada distrito y barrio de la ciudad de forma interactiva Consulta el mapa de evolución de precios del municipio y, de esta forma, la diferencia media entre el precio de oferta inicial y el precio medio de las viviendas en cada distrito (GAP).
| Distrito | Valor Medio de las Viviendas (€) | Superficie Media – m2 | Antigüedad Media – años | GAP* – % |
| Distrito 05 | 71.533 | 94 | 25 | 4,89 |
| Distrito 02 | 81.167 | 97 | 22 | 4,87 |
| Distrito 04 | 80.582 | 93 | 19 | 4,86 |
| Distrito 03 | 87.364 | 107 | 14 | 4,83 |
| Distrito 01 | 91.026 | 107 | 27 | 4,81 |
Los mayores descuentos en Distrito 05
En base a este análisis del precio de la vivienda en Valdepeñas realizado por Precioviviendas.com, se observa que la mayor diferencia entre los precios iniciales de oferta y los precios medios de las viviendas se da en Distrito 05 , con un GAP del 4,89 %, que sitúa el descuento razonable en el distrito sobre el precio ofertado en 3.678 euros.
Por el contrario, las menores rebajas se producen Distrito 01, con un GAP del 4,81%, donde el descuento razonable sobre el precio inicial se estima en 4.600 euros.
Nuevos Informes Municipales de utilidad para la inversión inmobiliaria
Precioviviendas.com acaba de publicar para su adquisición a través de la web los primeros Informes Municipales de los más de 260 municipios de más de 25.000 habitantes que existen en España (excepto aquellas localidades de País Vasco y Navarra) y que ampliará para todos los municipios de más de 10.000 habitantes a partir del 2018.
Estos Informes Municipales están basados en la valoración trimestral de 20 millones de viviendas y recogen para cada municipio, y para cada uno de los distritos que lo componen, los datos agregados del valor de todas las viviendas e información actualizada trimestralmente sobre su evolución, los precios mínimos, medios y máximos, el descuento medio sobre el valor de mercado, así como datos de las vías más relevantes.
Precioviviendas.com ofrece esta información, de gran valor para la toma de decisión sobre inversión inmobiliaria, a un nivel de detalle hasta ahora no disponible, información especialmente útil para entidades financieras, family offices, fondos de inversión, así como promotoras, pero también para cualquier persona que quiera realizar una inversión en vivienda.
Sobre Precioviviendas.com
Precioviviendas.com utiliza la tecnología big data para poner al alcance de todos, en un clic y gratis, el precio de todas las viviendas existentes, no sólo de aquellas que se encuentran en alquiler o en venta. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar de manera inmediata el valor razonable de 20 millones de viviendas de toda España (a excepción de los localizados en el País Vasco y Navarra) y previa petición del usuario el de las viviendas del resto de municipios. Sólo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.
Precioviviendas.com, es la única web del mercado que utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.
