En el Casino de Ciudad Real, el Centro de Estudios de Castilla-La Mancha presenta una colección de fotografías de Esteban Salas que hace un recorrido por la ciudad en la década de los cincuenta y sesenta. Una forma gráfica de conocer la ciudad, en su mayor parte, desaparecida.
Con una población de 75.835 habitantes según el censo de 2020, Ciudad Real tiene 29.682 hogares de los cuales son de 1 persona: 8.006, de 2 personas: 8.262, de 3 personas: 5.380, de 4 personas: 6.353, de 5 personas: 1.342, de 6 personas o más 338. De ellos 18.073 están en régimen de propiedad y solamente 1997 en régimen de alquiler (826 otro régimen).
En este momento del 2023 la pregunta que nos planteamos es: ¿de qué tiempo es este lugar?, ¿cuándo se han construido las edificaciones que integran el actual Ciudad Real.? Y para ello nos hemos ayudado del Catastro con la información de fechas que ofrece de cada uno de los inmuebles.
Las viviendas anteriores a 1900
Las construcciones anteriores a 1900 son únicamente los edificios monumentales religiosos (Santiago, San Pedro, Catedral, iglesia y convento de la Merced, Carmelitas, Concepcionistas, ermita de los Remedios), o edificaciones de equipamientos (casa Hernán Pérez del Pulgar, Hospital del Carmen, Hospital de la Caridad, Museo diocesano, Casino, Diputación Provincial, plaza de Toros y una vivienda en la calle Camarín). 15 edificios que permanecen como testimonios de los siglos que van desde la creación de la ciudad hasta los inicios del siglo XX. Una idea de cómo la ciudad histórica ha desaparecido en prácticamente su totalidad. La ciudad anterior al siglo XX ha sido borrada manteniendo únicamente en pie los edificios monumentales o equipamientos públicos.
Ya en la década de 1900 el Catastro señala además de estos referentes monumentales un conjunto de viviendas que son las más antiguas que se conservan en la ciudad. Un grupo de viviendas en las calles Norte y san José, un conjunto de viviendas en las calles Cañas y Quevedo, las viviendas en torno a la plaza Mayor y en la zona sur alguna vivienda en la calle Ciruela o Juan Caba.
Las primeras décadas del siglo XX. La ciudad anterior a 1950
En las primeras décadas del siglo XX aparecen ya referentes que documentan la construcción en determinadas áreas de la ciudad. Los dos edificios religiosos de las Hermanitas de los Pobres frente a la iglesia de Santiago y de las religiosas al final de la calle Calatrava. Y junto a ello, el Catastro documenta la aparición de edificios residenciales en diferentes localizaciones.
La vivienda en la esquina de las calles Postas y Mercado Viejo declarada BIC inicia el conjunto de edificios de ladrillo aplantillado existentes en la ciudad. La vivienda en la esquina Postas-Prado, en la calle María Cristina y Cruz, Estación Viacrucis- Pedrera (plaza del Carmen), la casa de la Cruz Roja de 1925 o cinco edificios en la calle san José son pequeñas presencias, indicios de un desarrollo lento de la ciudad en ese momento.
En la década de los 30 las necesidades residenciales demandarán la construcción de viviendas en localizaciones que van a conformar áreas urbanas diferenciadas. Surgen entonces las viviendas de la zona de Larache, las de la Ciudad Jardín y las de la puerta de santa María en las calles Bañuelos, Azuer y Bullaque.
Dos grupos de viviendas promovidos por la Diputación Provincial para sus funcionarios en la calle Audiencia y Ruiz Morote (ya desaparecida) en 1943 y las viviendas para casa cuartel de la Guardia Civil entre Pedrera Baja y Esperanza y las del grupo Vicente Galiana de 1944 en la calle Libertad. El proyecto común más interesante es el de la barriada Jacobo Roldán que entregaba las `primeras 48 viviendas en julio de 1946 que diez años más tarde llegaría a tener 223 viviendas.
En el interior de la ciudad equipamientos como el Banco Español de Crédito de Mateo Gayá (1932), el Mercado Municipal de Arias (1934) el Hospicio (1940), el colegio de María Inmaculada (1943), la Cámara de la Propiedad de Arias de 1943 o el Gobierno Civil de Magdaleno Gallifa de 1948. La visión de la ciudad con edificios construidos con anterioridad a 1950 nos muestra una ciudad vacía en más del 90%. Solamente perviven los edificios monumentales o equipamientos construidos en siglos anteriores y algunos grupos de viviendas que se localizan en zonas alejadas del centro urbano. El plano adjunto da una idea de los edificios existentes en la actualidad anteriores a 1960.
El desarrollo de 1960-1970
En las décadas de los cincuenta, sesenta y setenta hay una doble y profunda renovación: la creación de barrios exteriores y la renovación a gran escala del interior dentro de Rondas. Un desarrollo que tiene en su periodo de ejecución la incidencia de una doble normativa. Por un lado, la aprobación del primer Plan General de Ordenación urbana de 1963 y por otro la normativa municipal de julio de 1966 que prohibía la edificación fuera de rondas. La renovación exterior se produce fundamentalmente a finales de los años 50 y primeros años de la década de 1960
El barrio de Pio XII es el proyecto cooperativo más importante de la ciudad con un conjunto de 708 viviendas entre las calles Atalaya y Beato Juan Bautista de la Concepción. El Grupo Santa María se construyó en 1954 y fue realizado por la Obra Sindical del Hogar con la construcción de 150 viviendas de una planta. El barrio de los Ángeles surge en 1963 cuando Luis Barrios García solicitaba licencia para construir 10 bloques y 114 viviendas de 53 metros cuadrados con comedor-estar, cocina y aseo en una zona situada al suroeste de la ciudad. En el otro margen del Paseo Carlos Eraña, la barriada de Poniente, el grupo del país Vasco y el grupo San Vicente Paul que se separa de los silos del Servicio Nacional de Agricultura por una zona verde con equipamientos deportivos. La renovación intensa en el interior de la ciudad se produce en paralelo a la construcción de nuevas barriadas fuera de rondas. Una renovación que se concentra en diferentes espacios de la ciudad. El 7 de julio de 1966 el Pleno municipal aprobó una propuesta de Alcaldía para “prohibir toda construcción de viviendas fuera del caso urbano comprendido por la Ronda de Circunvalación” y se decidió convertir el Polígono residencial de la Granja en una “ciudad deportiva y educacional”.
Crecimiento interior de la ciudad
El crecimiento en el sur de la ciudad tiene un ejemplo singular en la apertura de la avenida del Rey Santo, proyecto que comunicaba la plaza del Pilar con la ronda o paseo de Cisneros. La zona Noroeste de la ciudad tiene numerosos espacios libres y por ello se va a desarrollar un importante proceso de construcción de viviendas en ella.
Y junto a ello un crecimiento más disperso en la zona Noreste de la ciudad limitado por las calles Calatrava, Toledo y Ronda de Calatrava. Globalmente una explosión edificatoria impulsada por la prohibición de construir fuera de Rondas que llega con numerosos proyectos ya realizados en ese momento y que definen un momento especialmente intenso de desarrollo urbano para Ciudad Real. Un conjunto de viviendas que apenas representan el 19,01 del total construido de la ciudad actual. Los edificios que conforman la Ciudad Real actual tienen un porcentaje anterior a 1970 que apenas alcanza el 30% de la ciudad. Toda la estructura residencial antigua ha ido desapareciendo, propiciando una renovación tanto constructiva como del conjunto urbano.
