Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en enero de 2021 una superficie media de 119 metros cuadrados y una renta media de 538 euros. El descenso mensual fue del -1,11%. Respecto a enero de 2020, el recorte fue del -7,78%, el tercero más pronunciado a nivel nacional.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (458 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero una superficie media de 107 metros cuadrados y una mensualidad media de 975 euros, bajando un -0,51% mensual. Respecto a enero de 2020, la caída fue del -1,81%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio del alquiler continúa reforzando la tendencia a la baja que comenzamos a intuir a principios del año pasado. Esta curva descendente se ha ido intensificando a medida que los efectos de la pandemia han sido más notables”. Para el portavoz del portal inmobiliario, las restricciones a la movilidad están agravando la mala situación del alquiler vacacional: “La llegada de turistas internacionales es escasa o prácticamente nula, y es imposible que su ausencia sea compensada por la acción del cliente nacional. La reconversión de esta oferta al mercado del alquiler residencial ayuda a desinflar los altos precios de arrendamiento que arrojaban muchas capitales y zonas de costa”.
No obstante, dentro de los factores que estarían alentando los ajustes en las mensualidades, el experto también alude al ámbito político. “La limitación del precio de los alquileres que empezó en Cataluña ahora pretende instaurarse en el resto de España, y la respuesta de la oferta podría ir desde acatar estos índices a retirar el producto”. Font indica que, a pesar de la bajada, el mercado del alquiler sigue siendo muy atractivo: “La rentabilidad bruta del alquiler en España cerró 2020 en el 6,39%, un retorno interesante, sobre todo, en un momento en el que los compradores han decido esperar condiciones más favorables”.
Ciudad Real fue la capital más barata del país
Mensualmente, Guadalajara (2,90%) arrojó el repunte más intenso de España. Cuenca (-2,81%) fue la quinta en el ranking de mayores ajustes nacionales. Interanualmente, Albacete (9,73%) fue la segunda que más subió del país. Por su parte, Toledo (-14,04%) lideró los descensos nacionales. Con 718 euros de renta media mensual en enero de 2021, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 404 euros de mensualidad media, fue la más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Guadalajara (2,60%) fue la tercera capital española que más creció frente a diciembre, mientras que Cuenca (-2,80%) fue la novena que más ajustó del país. Frente al año pasado, Albacete (3,63%) protagonizó el sexto incremento más señalado del país. Ciudad Real (-3,54%) fue la que más cayó de la región. En el apartado de rentas medias mensuales, Ciudad Real (450 €/mes) fue la más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Guadalajara (737 €/mes) marcó la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.
