Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en abril de 2019 tuvo un precio medio de 900 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una caída mensual del -1,44%, la tercera más intensa de España. Interanualmente, creció un 0,99%, registrando el repunte más leve del país.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.006 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2019 registró un precio medio de 1.715 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,86%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 9,08%.
“Los precios de la vivienda continúan moviéndose en márgenes razonables, sin experimentar grandes movimientos”, anuncia Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El mercado en las grandes capitales sigue siendo el menos accesible. El portavoz del portal inmobiliario señala que “una de las líneas estratégicas en materia de vivienda que debe poner en marcha cuando antes el nuevo Gobierno es la colaboración con la empresa privada”. Font cree que es esencial que “se establezcan acuerdos de cesión de suelo para elevar el parque de vivienda pública”. Asimismo, Font insiste en “agilizar la concesión de licencias de obra nueva para elevar la oferta disponible y liberar tensión sobre la vivienda usada”.
Los resultados electorales también dejarán su impronta en el devenir de dos aspectos clave para la formación de hogares: el empleo y la seguridad jurídica. “El trabajo temporal y el desarrollado por cuenta propia son enemigos de cualquier aspirante a propietario, pero también lo es en el caso del alquiler”. Font admite que “el miedo al impago y a no recuperar la propiedad en mucho tiempo hacen que los arrendadores traten a los posibles inquilinos como un banco al solicitante de una hipoteca”.
El portavoz de pisos.com comenta que “en muchas ocasiones, los autónomos y los trabajadores sin un contrato indefinido, aun pudiendo demostrar ingresos recurrentes, se quedan fuera del circuito habitacional”.
Ciudad Real fue la cuarta capital más barata de España
Mensualmente, la provincia de Cuenca (1,28%) ocupó el octavo puesto en el ranking nacional de incrementos. Por su parte, Guadalajara (-3,32%) fue la provincia que más se rebajó del país frente a marzo. De un año a otro, Cuenca (6,25%) fue la que más se revalorizó de la región, y Ciudad Real (-1,42%) la única que cayó. Con 1.026 euros por metro cuadrado en abril de 2019, Guadalajara fue la provincia más cara de la comunidad.
Cuenca (714 €/m²) fue la provincia española más barata.
En cuanto a las capitales manchegas, Cuenca (3,02%) registró el repunte mensual más señalado del cómputo nacional. Ciudad Real (-2%) fue la tercera capital que más bajó de España. Guadalajara (15,39%) fue la décimo tercera capital española que más creció frente a abril de 2018. En este periodo, solo bajó Ciudad Real (-0,24%) en la región. En cuestión de precios, Toledo (1.505 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.151 €/m²) la más barata, siendo la cuarta más asequible de España.
