Ciudad Real (731,9 €/m2); Cuenca (752 €/m2) y Teruel (785,2 €/m2) son las zonas con la vivienda más barata de España, según recoge el Boletín Especial del Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana que analiza el primer trimestre de 2020.
Por contra, Madrid es la segunda zona con la vivienda más cara de España –2.637 euros por metro cuadrado–, solo superada por la provincia de Guipúzcoa, donde asciende a 2.707,5 euros por metro cuadrado,
En tercer puesto se sitúa Vizcaya, con 2.346,9 euros por metro cuadrado. Atendiendo a la variación interanual, Madrid se sitúa en las posiciones centrales de la lista, con un aumento del 0,94 por ciento en el precio. Salamanca (+2,65), Badajoz (+2,53) y Baleares (2.49).
Este informe también pone el foco en cómo ha cambiado el número de transacciones escrituradas de vivienda en cada provincia hasta marzo; unas cifras que reflejan una caída media del 16,12 por ciento en el conjunto del Estado.
Por encima de este número se sitúa Madrid, (-20,2%), aunque se queda lejos de liderar esta tabla, cuya cima copan Albacete (-39,2%), Álava (-36,3%) y Hueca (-34,3%). La única provincia que no siguió esta tendencia a la baja fue Guadalajara, donde crecieron un 4,9 por ciento.
PARQUE DE VIVIENDA SOCIAL
En otra clave, el informe también atiende al parque de vivienda social de titularidad pública existente en España, que cifra en el entorno de las 290.000. De ellas, 180.000 son de titularidad de las comunidades autónomas y otras 110.000 viviendas son de titularidad municipal. Según Agenda Urbana, “se trata de una cifra que contrasta con los más de 2,3 millones de viviendas protegidas construidas en el periodo 1981-2019”.
Asimismo, explica que esta cifra es consecuencia de que tales viviendas protegidas han sido destinadas de manera mayoritaria a la venta, “teniendo muy escaso peso la promoción de vivienda pública destinada al alquiler”.
Respecto a la inversión en políticas de vivienda, se destaca que el gasto en promoción de vivienda y fomento de la edificación se situó en España en 0,22 por ciento respecto al PIB, “cerca del conjunto de la Unión Europea, que se encuentra en el 0,25 por ciento.
No obstante, dice que este gasto se ha destinado a promover vivienda pública con diversas formas de tenencia, entre las que se encuentran la compraventa, el alquiler o el alquiler con opción a compra, pero no solo al alquiler social o asequible como ha ocurrido mayoritariamente en un gran número de los países de la Unión Europea.
El Boletín Especial también recoge datos desagregados por comunidades autónomos y ayuntamientos de la inversión presupuestaria destinada a políticas de vivienda, que alcanzó en 2019 los 2.297,4 millones de euros, superando así la media anual del conjunto del periodo 2010-2019, situada en 1.933,9 millones de euros.
