El precio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha cierra 2024 con un incremento anual del 15,6% y sitúa el precio de diciembre en 7,26 euros/m2 al mes, según los datos del informe de “La vivienda en alquiler en España en el año 2024” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. De esta manera, este incremento anual (15,6%) es la subida más alta en este periodo desde el año 2008, según indica Fotocasa en nota de prensa.
“El alquiler en España ha alcanzado en 2024 un récord histórico, con un coste medio superior a 1.000 euros mensuales para viviendas de 80 m². Todas las comunidades autónomas, salvo Aragón, y 49 capitales de provincia han registrado experimentado los mayores incrementos de su historia. Este encarecimiento responde a una oferta cada vez más limitada y a una demanda creciente, agravada por factores sociales, económicos y legislativos que han tensionado el mercado desde la pandemia. La reducción de vivienda social desde 2014 ha intensificado el desequilibrio estructural entre oferta y demanda, dejando al mercado muy tensionado e incapaz de satisfacer las necesidades actuales de vivienda”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por comunidades autónomas
A cierre de 2024, ocho incrementos registrados en las comunidades son superiores al 10% (ocho en 2023 también). Los mayores incrementos se localizan en Madrid con 18,6% y Región de Murcia con 16,6%. Le siguen, Castilla-La Mancha (15,6%), Asturias (13,4%), Cataluña (12,5%), La Rioja (12,4%), Aragón (11,4%) y Comunitat Valenciana (10,3%). Por otro lado, tan solo Cantabria desciende en un año un -3%.
En cuanto a la media nacional (13,29 euros/m² al mes), son cinco las que superan dicha media (en 2023 seis). Madrid lo supera en un 55%, Cataluña lo hace en un 35%, Baleares en un 31%, País Vasco en un 25% y Canarias en un 2%. El resto cuentan con un precio inferior a la media nacional, que en diciembre de 2024 es de 13,29 euros/m² al mes.
Por provincias
El orden de las provincias de mayor a menor precio es: Toledo con 8,23 euros/m² al mes, Guadalajara con 8,08 euros/m² al mes, Cuenca con 7,30 euros/m² al mes, Albacete con 7,20 euros/m² al mes y Ciudad Real con 6,28 euros/m² al mes.
Por municipios
El municipio que más incremento presenta a cierre de 2024 es Ciudad Real con una variación de 34,6%. Le siguen Puertollano (7,0%), Albacete capital (5,4%), Cuenca capital (4,8%) y Toledo capital (0,9%).
Alquilar una vivienda en el municipio más caro de la Comunidad, Toledo, cuesta 9,75 euros/m² al mes. Le siguen, Azuqueca de Henares con 8,72 euros/m² al mes, Ciudad Real capital con 7,78 euros/m² al mes, Alovera con 7,75 euros/m² al mes, Cuenca capital con 7,70 euros/m² al mes, Albacete capital con 7,62 euros/m² al mes, Guadalajara capital con 7,60 euros/m² al mes, Alcázar de San Juan con 7,05 euros/m² al mes, Talavera de la Reina con 6,60 euros/m² al mes, Almansa con 6,23 euros/m² al mes y Puertollano con 5,36 euros/m² al mes.