Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en agosto de 2023 tuvo un precio medio de 870 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una caída mensual del –0,59%, la segunda más pronunciada del país. Interanualmente, subió un 2,64%.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, solo superada por Extremadura (820 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2023 registró un precio medio de 2.084 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,62%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 6,83%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la trayectoria alcista de los precios de la vivienda sigue en racha, a pesar de que la concesión de hipotecas se ha enfriado”. El experto indica que la presión de la demanda todavía juega un papel fundamental a la hora de sostener los valores medios, así como los inflados costes que implica el desarrollo de promociones de obra nueva: “El mercado residencial se nutre de nuevo stock disponible de forma muy lenta, algo que fuerza el desequilibrio, especialmente en aquellas plazas donde conviven el interés por comprar para habitar y para invertir”, subraya el portavoz del portal inmobiliario.
En este sentido, Font se muestra cauteloso cuando se trata de ponerle techo a estos repuntes. “Todavía hay crecimientos de dos dígitos en varios territorios, y al bajar al nivel de capital de provincia, los descensos que se registran son escasos en número y bastante contenidos”. En cualquier caso, el portavoz del portal inmobiliario recuerda que “la moderación tiene que llegar en algún momento porque resulta insostenible que compraventas y préstamos caigan y los precios evolucionen de forma contraria por mucho tiempo”. Font prevé que esta “lógica desaceleración” tenga lugar, como muy tarde, “en el primer trimestre de 2024, aunque de forma muy localizada”.
Ciudad Real fue la tercera capital más barata de España
Mensualmente, la provincia de Cuenca (2,19%) marcó la segunda subida más relevante del país. Por su parte, Toledo (-1,17%) fue la sexta que más se ajustó de España. De un año a otro, Cuenca (9,38%) arrojó la décima subida más marcada a nivel nacional. Toledo (-4,09%) fue la tercera que más se ajustó del país. Con 1.399 euros por metro cuadrado en agosto de 2023, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (635 €/m²) fue la provincia más barata de España.
En cuanto a las capitales manchegas, Ciudad Real (1,35%) marcó el repunte más señalado del cómputo regional. Por su parte, Toledo (-3,01%) fue la que más se devaluó del país. (8,84%) arrojó la subida regional más intensa. Toledo (-5,68%) fue la tercera que más cayó del país. En cuestión de precios, (1.720 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.206 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.