Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en junio de 2020 tuvo un precio medio de 864 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un recorte del -3,03% frente al mes de diciembre de 2019, el segundo más relevante del país. Interanualmente, se produjo una caída del -4,64%, liderando los ajustes nacionales. Mensualmente, cayó un -0,28%; y trimestralmente, un -0,68%.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (998 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.691 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una caída semestral del -1,17%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 0,08%. Interanualmente, el recorte llegó hasta el -1,46%. El descenso mensual fue del -0,30%.
El precio de la vivienda continúa su tendencia a la baja de forma muy moderada. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los ajustes que se están recogiendo se producen en un contexto tan particular como es la pandemia del coronavirus”. En opinión de Font, “es muy posible que el paréntesis al que ha estado sometida la compraventa unido al volcado de nueva oferta disponible sean los factores de una corrección que, por ahora, no resulta demasiado brusca”. El experto indica que, “la estabilidad del empleo juega un papel capital, pues afecta directamente al dinamismo del mercado. La concesión de hipotecas es clave para el cierre de operaciones”. Font confía en que “tras un periodo en el que los inversores sostendrán el peso de las transmisiones, la demanda acabará por retomar sus planes inmobiliarios, lo que propiciará que la actividad retome la normalidad en el segundo semestre del año”.
El portavoz del portal inmobiliario insiste en que “la ayuda europea colaborará en gran medida al flujo del crédito, facilitando la financiación de empresas y particulares”. De las muchas lecciones que nos está dejando la crisis sanitaria, Font destaca, por un lado, “la urgencia en la concesión de licencias para impulsar la producción de obra nueva residencial” y, por otro lado, “la necesidad de hacer realidad un parque de vivienda de alquiler asequible”.
Caudete fue el tercer municipio español más asequible
Semestralmente, Cuenca (3,90%) fue la segunda provincia española que más creció. Por su parte, Ciudad Real (-3,39%) fue la sexta que más se recortó. De un año a otro, Cuenca (1,47%) arrojó la undécima subida más alta de la autonomía. Ciudad Real (-6,42%) fue la cuarta que más cayó de España. Con 1.044 euros por metro cuadrado en junio de 2020, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Cuenca (739 €/m²) fue la provincia más barata de España.
