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23 mayo 2024
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España lidera la demanda insatisfecha

El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha sube un 5,33% frente al año pasado

La vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en abril de 2024 tuvo un precio medio de 910 euros por metro cuadrado

El Senado aprueba la ley por el derecho a la vivienda
El Senado aprueba la ley por el derecho a la vivienda
Lanza

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en abril de 2024 tuvo un precio medio de 910 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 0,74%. Interanualmente, subió un 5,33%.

Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, sólo por detrás de Extremadura (841 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2024 registró un precio medio de 2.266 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,55%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 10,88%.

“El encarecimiento de la vivienda está lejos de apaciguarse. La oferta es cada vez más escasa, lo que complica todavía más que dejemos de ver repuntes en los precios”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, convencido de que “la guerra hipotecaria iniciada por los bancos en previsión de una posible bajada de tipos después del verano está acelerando la compraventa”.

Para el experto, “volcar más pisos al mercado es lo único que podría mejorar la accesibilidad”. En este sentido, Font se hace eco del reciente cálculo del Banco de España, que estima que el país acumulará un déficit de 600.000 viviendas nuevas en 2025. “Los que apuntan a que hay viviendas vacías, parecen olvidar, no solo que la mayoría de ellas acusa serios problemas de habitabilidad, sino que la población se concentra en zonas muy concretas, y no es precisamente en estas áreas donde se localiza el grueso de las propiedades susceptibles de compra”.

El portavoz del portal inmobiliario sostiene que “estamos a la cabeza de demanda insatisfecha, y ya no hablamos solo de aquellos que cuentan con un presupuesto limitado, sino de personas perfectamente solventes y con ahorro que no encuentran respuesta en el mercado actual”.

Ciudad Real fue la tercera capital más barata de España

Mensualmente, Guadalajara (2,13%) lideró los incrementos autonómicos, mientras que Ciudad Real (-1,48%) fue la segunda provincia española que más cayó. De un año a otro, Guadalajara (8,58%) fue la que más se revalorizó de la región, y Ciudad Real (-0,74%) fue la cuarta que más cayó de España. Con 1.457 euros por metro cuadrado en abril de 2024, Guadalajara fue la provincia más cara de la comunidad. Ciudad Real (649 €/m²) fue la provincia española más barata.

En cuanto a las capitales manchegas, Guadalajara (2,98%) fue la capital española que más subió, mientras que Cuenca (-1,29%) fue la cuarta que más cayó de España. De un año a otro, Guadalajara (6,94%) fue la capital que más creció de la región frente a abril de 2023. Toledo (-2,36%) fue la segunda capital española que más se ajustó. En cuestión de precios, Guadalajara (1.760 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.205 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.

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Sede del Banco de España. - Isabel Infantes - Europa Press - Archivo
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