Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en septiembre de 2020 tuvo un precio medio de 884 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 2,34% frente al mes de junio de 2020, el cuarto más abultado de España. Interanualmente, se produjo una bajada del -0,49%, la más contenida del país. Mensualmente, subió un 0,48%.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.011 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2020 registró un precio medio de 1.720 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,70%. De un año a otro, la subida fue del 1,38%, mientras que el repunte mensual fue del 0,42%.
“Aunque los datos son positivos, todavía es pronto para definir una tendencia clara en lo que respecta a los precios de la vivienda de segunda mano, ya que el mercado está sujeto a la evolución de la pandemia y a su impacto en el empleo y, por ende, en la demanda compradora”. Es la opinión de Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que no duda en apuntar que “a este indicador le esperan correcciones en el corto plazo, pues se encuentra en plena fase de regulación, así que esperamos meses con movimientos desiguales”.
El portavoz del portal inmobiliario señala que tenemos por delante un último trimestre decisivo: “Si la expansión del coronavirus se controla, es posible que se recupere cierto nivel de compraventas y de concesión de hipotecas, pero ante una situación de inseguridad como la que estamos viviendo, la respuesta lógica de los ciudadanos que buscan su primera vivienda es ahorrar y esperar un contexto más propicio para tomar una decisión tan importante”. En este sentido, Font indica que “las oportunidades inmobiliarias que están surgiendo en localizaciones clave están llamando la atención de los inversores con fondos propios, que saben que ahora conseguirán comprar por debajo del precio de mercado”.
El municipio albaceteño de Caudete fue el quinto más barato de España
Trimestralmente, todas las provincias de la región subieron sus precios, marcando Ciudad Real (4,09%) el cuarto puesto en el ranking nacional de incrementos. De un año a otro, Cuenca (6,74%) arrojó la tercera apreciación más abultada de España, mientras que Guadalajara (-0,49%) fue la única provincia que se rebajó de la región. Con 1.049 euros por metro cuadrado en septiembre de 2020, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Cuenca (740 €/m²) fue la provincia más barata de España.
En cuanto a las capitales manchegas, Cuenca (1,49%) registró el noveno repunte trimestral más alto del cómputo nacional. Guadalajara (-3,57%) fue la cuarta capital española que más bajó. De un año a otro, Cuenca (3,76%) fue la octava capital española que más subió. Por su parte, Toledo (-4,16%) arrojó el sexto recorte más intenso de España. En cuestión de precios, Toledo (1.429 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.111 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.
Respecto a los municipios manchegos, en el intervalo trimestral Azuqueca de Henares (5,02%), en Guadalajara, marcó el incremento regional más intenso. Por su parte, Yunquera de Henares (-8,05%), en Guadalajara, registró el descenso más señalado de la autonomía. Interanualmente, Talavera de la Reina (4,76%), en Toledo, fue la localidad de la región que más subió. El quinto retroceso más intenso del país en este periodo lo recogió Yunquera de Henares (-19,62%). El municipio más caro de Castilla-La Mancha en septiembre de 2020 fue Azuqueca de Henares (1.348 €/m²), y el más asequible, Caudete (586 €/m²), en Albacete, siendo el quinto más barato de España.
