El precio del alquiler en Castilla-La Mancha sube un 0,34% en el primer trimestre

Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en marzo de 2024 un precio medio de alquiler de 5,89 euros por metro cuadrado. El ascenso trimestral fue del 0,34%, el segundo más leve del país. Respecto a marzo de 2023, el repunte fue del 9,28%. Mensualmente, creció un 1,73%.
 
Castilla-La Mancha fue la sexta autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,37 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en marzo de 2024 un precio medio de 11,44 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 1,06% y trimestral del 2,88%. Interanualmente creció un 7,82%.
 
Todavía no se vislumbra el final de la escalada de las rentas de alquiler. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, admite que “la retirada de oferta del mercado y el incremento de la demanda son factores que, mientras no se resuelvan, van a seguir presionando los precios al alza”. En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario expone que “hay que volver a hacer que este producto residencial resulte seguro y rentable a la inversión”.
 
Del lado de los inquilinos, Font indica que “el margen de expulsión es cada vez más amplio, pues la tasa de esfuerzo que requiere el pago de la mensualidad se come un porcentaje muy elevado del salario”. Para Font, “este desequilibrio plantea serios problemas para el bienestar social, pues el acceso a la vivienda es fundamental para desarrollar otros planes vitales”.
 
Por otro lado, el directivo subraya que el encarecimiento del alquiler socava la intención de compra de los que quedaron en la sala de espera hasta que el entorno hipotecario mejorase: “Aunque la corrección a la baja de los tipos de interés marcados por el Banco Central Europeo (BCE) se supone a la vuelta de la esquina, el ahorro previo sigue siendo fundamental para obtener financiación, y mientras se reúne este capital, hay que alquilar una vivienda cuyo creciente coste no facilita esta provisión”, comenta Font.

Ciudad Real fue la segunda capital más barata del país

Trimestralmente, la provincia de Albacete (2,12%) arrojó el repunte más intenso de la autonomía. Guadalajara (-5,28%) fue la cuarta que más cayó de España. Interanualmente, subieron todas. Albacete (10,86%) fue la que más se revalorizó de la región. Con 5,31 euros por metro cuadrado en marzo de 2024, Albacete fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,48 euros, fue la tercera más asequible de España.