Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en enero de 2025 un precio medio de 6,62 euros por metro cuadrado. El ascenso mensual fue del 2,32%. Respecto a enero de 2024, el repunte fue del 12,59%.
Castilla-La Mancha fue la sexta autonomía con el precio medio de alquiler más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,75 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero de 2025 un precio medio por metro cuadrado de 12,50 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 2,63%. En la comparativa interanual, creció un 11,41%.
La subida de las mensualidades de alquiler parece no tener techo, extendiendo la tensión a zonas donde hasta ahora había equilibrio entre oferta y demanda. «Los repuntes van expulsando a los inquilinos que, para ajustar la renta a su presupuesto, buscan en barrios en los que, en un primer momento, habían descartado vivir, ya sea por falta de ciertos servicios, por no conocerlos o por estar lejos», tal y como expone Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
Para el experto, «este desplazamiento forzado por cuestiones económicas, cambia la configuración de las zonas céntricas, donde el alquiler turístico y temporal se va haciendo fuerte, pero también de las periferias, con alquileres muy por encima de la media histórica y con cada vez más pisos que se alquilan por habitaciones». Al final, «encontrar un alquiler razonable se convierte en toda una odisea», admite el portavoz del portal inmobiliario.
Font estima que «sumar fuerzas y trabajar con el objetivo de crear un parque de alquiler asequible es esencial, pero esas viviendas todavía tardarán en estar disponibles y el problema del alquiler es de carácter urgente». El experto considera que «los incentivos fiscales sí que podrían ayudar a destensar los precios, pero deben mantenerse en el tiempo y realmente constituir un beneficio, o nos veremos abocados a la vuelta del mercado negro ante la creciente inseguridad jurídica».
Cuenca fue la segunda capital más barata del país
Mensualmente, todas las provincias de la región subieron. Albacete (2,72%) fue la décimo tercera provincia española que más subió. Interanualmente, volvieron a crecer todas. Cuenca (13,71%) fue la capital que más se revalorizó de la región. Con 5,91 euros por metro cuadrado en enero de 2025, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ciudad Real, con 3,85 euros por metro cuadrado, fue la cuarta más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Ciudad Real (2,46%) fue la novena capital española que más creció. Por su parte, Guadalajara (-2,44%) registró la tercera bajada nacional más intensa. Frente al año pasado, Guadalajara (16,55%) arrojó el séptimo incremento más señalado del país, mientras que Cuenca (-1,23%) fue la tercera que más ajustó de España. En el apartado de precios, Cuenca (7,52 €/m²) fue la segunda capital más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Guadalajara (9,60 €/m²) marcó el precio más alto de Castilla-La Mancha.
Sobre nosotros
