En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda en alquiler cae un -0,8% en su variación mensual y sube un 5,1% en su variación interanual, situando su precio en 6,23 €/m2 al mes en enero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
“El precio del arrendamiento continúa al alza de manera significativa en todo el país y en todas las comunidades autónomas. De hecho, muchas de ellas vuelven a llegar a precios máximos. A nivel nacional, el precio alcanza un récord en enero de 2024, tras haber marcado máximos en varias ocasiones de 2022 y 2023. El mercado sufre un gran desequilibrio entre la oferta y la demanda que no permite que el precio se ajuste. Las injerencias en el mercado, tanto legislativas como macroeconómicas impactan en su volatilidad dejando consecuencias tan graves como la reducción de la oferta, que se sitúa bajo mínimos en 2024”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Todas las comunidades incrementan el precio interanual en enero respecto al mismo mes del año pasado. En seis comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 16,6%. Le siguen, Comunidad Valenciana (13,3%), Madrid (12,8%), Cantabria (11,7%), País Vasco (11,6%), Canarias (11,3%), Asturias (9,9%), La Rioja (9,7%), Castilla y León (8,5%), Navarra (8,5%), Andalucía (7,7%), Aragón (7,4%), Galicia (6,6%), Cataluña (6,3%), Región de Murcia (6,0%), Castilla-La Mancha (5,1%) y Extremadura (2,8%).
En enero de 2024 ya son cinco las comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Madrid con 17,63 €/m2 al mes, Cataluña con 16,14 €/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 11,67 €/m2 al mes, Navarra con 11,37 €/m2 al mes y Asturias con 9,51 €/m2 al mes.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 17,63 €/m2 al mes y los 16,86 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, siete comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña con 16,14 €/m2 al mes, País Vasco con 15,32 €/m2 al mes, Canarias con 12,81 €/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 11,67 €/m2al mes, Cantabria con 11,64 €/m2 al mes, Navarra con 11,37 €/m2 al mes y Andalucía con 10,10 €/m2 al mes.
Precios en Castilla-La Mancha
En cinco de los seis municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Alcázar de San Juan es la que más incremento acumula en enero con un 19,7%. Le siguen las siguientes ciudades de Toledo capital (11,5%), Cuenca capital (8,5%), Puertollano (5,9%) y Ciudad Real capital (4,0%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, Toledo capital es la ciudad más cara para alquilar con un precio de 9,22 euros el metro cuadrado. Le siguen las ciudades de Cuenca capital con 7,77 €/m2 al mes, Albacete capital con 7,32 €/m2 al mes, Alcázar de San Juan con 7,22 €/m2 al mes, Ciudad Real capital con 5,75 €/m2 al mes y Puertollano con 5,02 €/m2 al mes.
