Postales del universo - Ramon Sobrino y Juan A. González
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha ha experimentado en julio una disminución significativa del 21,6% en comparación con el mismo mes del año anterior, totalizando 1 186 préstamos. Este descenso se ha visto acompañado por un aumento constante en el tipo de interés promedio, que alcanzó el 3,24%, su nivel más alto desde agosto de 2016, según datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su informe publicado el miércoles.
En términos mensuales, la firma de hipotecas sobre viviendas también ha caído un 11,5%. Además, el capital prestado en julio ascendió a 116 395.000 euros, lo que ha representado una contracción del 9,1% en comparación con junio y una disminución significativa del 23,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
En general, durante el séptimo mes de 2023, se han registrado un un total de 1 568 hipotecas en la región de Castilla-La Mancha. De estas, 49 han estado relacionadas con fincas rústicas y 1.519 con propiedades urbanas. Además de las 1 186 sobre viviendas, se han firmado 38 hipotecas sobre solares y 295 sobre otras propiedades urbanas.
Durante julio, Castilla-La Mancha también ha experimentado 1 996 cancelaciones, con 88 relacionadas con fincas rústicas, 1.482 con propiedades urbanas (incluyendo 52 solares) y 374 cancelaciones en otras propiedades urbanas.
En cuanto a los cambios registrados en las hipotecas, la región ha contabilizado un total de 368 modificaciones, de las cuales 3 han afectado a fincas rústicas y 365 a propiedades urbanas, siendo 294 de estas últimas hipotecas relacionadas con viviendas.
Hipotecas a nivel nacional
A nivel nacional, en julio de 2023, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España ha disminuido en un 18,8% en comparación con el mismo mes de 2022, totalizando 29.223 préstamos. Este descenso ha marcado la cifra más baja para un mes de julio desde 2020, durante el apogeo de la pandemia, y la segunda cifra más baja en cualquier mes desde enero de 2021.
El tipo de interés medio en las obligaciones sobre viviendas en España ha continuado aumentando en julio, alcanzando el 3,24%, su nivel más alto desde agosto de 2016. Esto ha marcado el sexto mes consecutivo de tasas negativas en la firma de hipotecas sobre viviendas, aunque la disminución se moderó en tres puntos porcentuales en comparación con junio (-21,9%).
Las condiciones del mercado hipotecario en julio en Castilla-La Mancha y en España en general han mostrado una disminución en la firma de cargas sobre viviendas, acompañada de un aumento constante en el tipo de interés promedio, lo que refleja una tendencia nacional de enfriamiento en el sector inmobiliario y un contexto de tasas de interés en aumento en toda la eurozona.
