El precio acumulativo de la vivienda en venta ha subido en Castilla-La Mancha un 8% en 5 años, pero ha caído un -31% en 10 años (2011) y un -40% en 15 años (2006), según el estudio a mitad de año de «Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021», basado en los precios de la vivienda en venta del mes de junio de los últimos 15 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Analizando los precios que se pagaban por una vivienda en venta hace 5 años (en 2016), el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado un 8% en Castilla-La Mancha(de 1.023 euros/m2 en junio de 2016, a los 1.108 euros/m2 en junio de 2021). Así, los castellanomanchegos de hace 5 años (en 2016) debían pagar por la compra de una vivienda de 80 m2 una media de 81.840 euros, frente a los 88.611 euros que se paga como media en Castilla-La Mancha en junio de 2021.
«El precio de la vivienda de segunda mano ha ido fluctuando mucho durante los últimos 15 años. Desde que alcanzó el precio máximo, en abril de 2007, el precio actualmente se encuentra un 36% por debajo. No obstante, aunque el precio de la vivienda de segunda mano aún está muy lejos de los precios de la burbuja inmobiliaria ha incrementado el precio en los últimos 5 años y lo ha hecho una media de un 16%. En estos momentos, el precio se encuentra bastante estable y no vamos a ver grandes subidas ni bajadas de precio durante 2021», explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Los baleares son los más afectados por el incremento de la venta
En cuanto a las comunidades autónomas que han visto incrementar el acumulativo del precio de la vivienda en venta en los últimos 5 años, tres de ellas superan la subida del 30%, según el estudio de Fotocasa. Así, los compradores de Baleares con 51%, Madrid con 38% y Canarias con 31% son los que más han pagado por la compra de una vivienda en venta en junio de 2021.
Por otro lado, tres comunidades autónomas han visto descender el acumulativo del precio de la vivienda en venta desde 2016 (5 años) y son: Murcia (-1,1%), Asturias (-0,8%) y Castilla y León (-0,1%).
Por capitales de provincia
La ciudad de Cuenca es la única capital de Castilla-La Mancha cuyo incremento acumulativo de la vivienda en venta alcanza el 13% en 5 años (2016), pero ha descendido un -26% en 10 años (2011), según el estudio de Fotocasa.
Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de venta en Cuenca capital se pagaba 94.355 euros hace 5 años (1.179 €/m2 en junio de 2016), mientras que en 2011 se pagaba 144.151 euros (1.802 €/m2 en junio de 2011).
Las ciudades con incremento acumulativo de venta de mayor a menor en Castilla-La Mancha en los últimos 5 años (desde 2016) son: Cuenca capital con 13%, Guadalajara capital con 9%, Albacete capital con 9%, Toledo capital con 9% y Ciudad Real capital con -1,3%.
