La compraventa de fincas rústicas ha registrado un crecimiento del 10,6% en noviembre de 2023 con respecto a octubre, hasta lograr un total de 13.034 operaciones, de acuerdo con los datos de la Estadística de Transmisión de Derechos de la Propiedad (ETDP) publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) esta mañana.
Cocampo indica en nota de prensa que con este aumento mensual, “las compras encadenan dos meses consecutivos al alza. Además, las adquisiciones alcanzadas representan el cuarto mejor resultado de compraventas del año, superado sólo por marzo (15.309 adquisiciones), mayo (14.433) y enero (13.121)”.
Añade que en términos anuales, “se compraron un 7,1% menos de fincas rústicas. Pese a ello, la cifra manifiesta un incremento del 20,0% con respecto a la misma fecha de 2019, cuando se obtuvieron 10.860 terrenos rústicos”.
En una mesa redonda online celebrada por Cocampo, la plataforma para la compraventa y el arrendamiento de fincas rústicas el pasado 16 de enero, Juan Fraile Azpeitia, director comercial de Gilmar, destacó como “desde 2020, la gente está volviendo a valorar la importancia del campo como activo refugio”.
Por su parte, Álvaro Domínguez, presidente de TEPRO, señaló que “hay un movimiento tremendo en el sector, y no se hacen más operaciones porque no hay más oferta”.
Añade la nota de prensa de Cocampo que en el caso de la vivienda, “el mercado experimentó un incremento mensual inferior (del 2,1%), así como una bajada anual superior (del 15,1%)”.
En el undécimo mes de 2023, se transmitieron un total de 41.125 fincas rústicas, distribuidas en 15.673 herencias, 13.034 compraventas, 10.937 otros tipos de transmisión, 1.269 donaciones y 212 permutas. Lo anterior supone un 10,3% más en comparación con el mes anterior y un 7,4% más en relación con el mismo periodo de 2022.
Las herencias baten récord
En el penúltimo mes de 2023, las transmisiones de fincas rústicas por herencia representaron el 31,8% del total, alcanzado un récord de 15.673 transacciones. En consecuencia, se produjo un incremento del 2,6% en tasa mensual y del 5,3% en tasa anual.
Castilla y León fue la Comunidad Autónoma en la que se cambiaron de manos más fincas por herencia (3.061). Le siguieron Andalucía (2.008), Castilla-La Mancha (1.850) y Comunidad Valenciana (1.630).
Con respecto a octubre, resalta el aumento mensual de las herencias en Cantabria (82,6%), Comunidad de Madrid (62,6%), Islas Baleares (32,1%) y Comunidad Foral de Navarra (28,6%). En contaste, disminuyeron en seis regiones: Extremadura (-32,4%), La Rioja (-30,1%), Galicia (-16,6%), Cataluña (-12,9%), País Vasco (-8,4%) y Comunidad Valenciana (-3,9%).
