El Gobierno de Castilla-La Mancha avanza en la actualización del ‘Libro del Edificio’ de la región para ajustar el contenido a las actualizaciones normativas que se han llevado a cabo en los últimos años.
La directora general de Vivienda, Inés Sandoval, se ha reunido con representantes del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla-La Mancha (COACM); del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la construcción (COAATIE); y de la Federación de Empresas de la Construcción de la región (FERECO) los colectivos que están elaborando este proyecto de actualización, ha informado la Junta en nota de prensa.
A través de la firma del convenio con estas entidades, la Consejería de Fomento impulsará, además, el desarrollo de una aplicación informática sencilla y actualizada que facilite la elaboración correcta y normalizada de este importante instrumento para los profesionales de toda la región.
‘LIBRO DEL EDIFICIO’
El ‘Libro del Edificio’ se constituye como un instrumento público de control y garantía para los propietarios y usuarios de edificios de viviendas. De esta manera, es una herramienta que recoge toda la información precisa para conocer, en todo momento, las características físicas, técnicas y jurídicas del edificio, con una doble finalidad, por un lado, conservar y aumentar su vida útil mediante las instrucciones de uso y mantenimiento; y por otro lado, servir como instrumento jurídico para hacer valer los derechos de los usuarios finales, al recoger las distintas obligaciones que pesan sobre los distintos agentes del proceso edificatorio, siendo de gran trascendencia para conocer la génesis del edificio y del procedimiento constructivo.
Además, es obligatorio para todos los edificios de Castilla-La Mancha cuyo uso principal sea el de residencial vivienda y recoge el conjunto de documentación gráfica y escrita que constituye el archivo y registro del historial de incidencias técnicas, jurídicas y administrativas del edificio.
Asimismo, pone a disposición del propietario o de la comunidad de propietarios, los datos e instrucciones necesarios para su utilización adecuada, para poder llevar a cabo el mantenimiento y las obras de reparación, reforma o rehabilitación y para acreditar el cumplimiento de las obligaciones de los usuarios.
