El mes de septiembre es un buen momento para analizar qué ha ocurrido en el sector inmobiliario en esta atípica etapa estival marcada por la pandemia de la COVID-19. Este es el objetivo del V Barómetro Inmobiliario – ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios’, liderado por UCI y SIRA para analizar la percepción y evolución del sector de la compraventa de inmuebles en Castilla-La Mancha y el conjunto de España.
La principal conclusión de esta nueva edición del informe es que se ha mantenido la estabilidad en el sector, como ya ocurría a inicios del verano con la llegada de la ‘nueva normalidad’, y que la compraventa de viviendas de segunda mano resiste los efectos de la pandemia.
Es más, según los datos analizados, las transacciones entre particulares descienden y las agencias inmobiliarias en Castilla-La Mancha ya intermedian en 6 de cada 10 operaciones (60%). Así, la cuota de profesionales inmobiliarios ha ascendido con respecto a la que se venía reflejando entre un 50 y un 55%.
Por comunidades autónomas, supera esta participación Región de Murcia (73,1%), la Comunidad Valenciana (67,10%) y Galicia (66,10%). En el extremo opuesto, Castilla y León es la comunidad que refleja una menor cuota de mercado entre los agentes de intermediación (55,8%).
Además, la mayoría de profesionales en Castilla-La Mancha considera que esta participación seguirá aumentando en los próximos tres meses.A la vista de estos datos, la situación laboral en las agencias inmobiliarias se mantiene muy estable.
Para José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, “esta nueva edición de nuestro Barómetro Inmobiliario demuestra la tendencia a la estabilidad en el mercado de compraventa de viviendas en España y refleja la profesionalización del sector, teniendo en cuenta la importante cuota de mercado que representan las agencias inmobiliarias en estas operaciones”.
Según estos profesionales, en Castilla-La Mancha las operaciones de compraventa se mantienen constantes en los meses estivales. Operaciones que se prevén así en los próximos meses:Respecto al precio de los inmuebles, los profesionales castellano-manchegos no han observado grandes caídas y los índices son similares a la última oleada de este Barómetro: el 80% afirma que se mantienen estables. Índices que se estiman así a futuro:
A la vista de la estabilidad en las operaciones de compraventa, el perfil de compradores y vendedores no presenta grandes cambios respecto al inicio del verano en Castilla-La Mancha.
Optimismo en el sector hasta el cierre de año
De acuerdo con los datos recogidos por este V Barómetro Inmobiliario, la evolución del mercado refleja una tendencia estable en los meses estivales. Preguntados por su grado de optimismo hasta el cierre del año en una escala sobre 10, la puntuación de los profesionales españoles es de 6,8 (una cifra ligeramente por encima del 6,7 de la pasada edición del informe). En Castilla-La Mancha este grado de optimismo es del 8,2, la cifra más alta a nivel nacional. (datos página 11). A esta comunidad, le siguen Extremadura (7,6) y Navarra y Euskadi (ambas con 7,3) como las más optimistas. En el extremo opuesto se encuentran los profesionales de La Rioja (4) y Castilla y León (5,8).
