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En España se vive un creciente interés por un sistema alternativo a la edificación tradicional, se trata de las casas modulares, un tipo de construcción prefabricada muy habitual y asentada en el norte de Europa y en América
Una casa modular no es otra cosa que una vivienda que se construye a través de un proceso industrializado. Su nombre se debe a que se llevan a cabo por módulos, un sistema que facilita su producción y baja los costes de fabricación, haciendo posible su transporte y posterior montaje en el emplazamiento elegido, de forma rápida, segura y ecológica.
Los efectos del coronavirus han provocado un aumento en el número de ciudadanos que apuestan por este tipo de viviendas para huir del confinamiento al que fueron sometidos por si volviera a repetirse. Las casas modulares se presentan como una solución eficaz a los espacios reducidos, y a la falta de intimidad, fuera de las grandes ciudades.
Casas a medida, si es modular
La característica principal de las casas modulares es que son creadas, en su mayor parte, dentro de las instalaciones de una fábrica. Esto permite que se acelere su producción y se optimice el nivel de precisión, ya que el entorno de estos espacios está plenamente controlado, sin humedad y con temperaturas y condiciones de iluminación constante.
Con este tipo de viviendas se consigue un espacio mucho más íntimo, pensado para pasar tiempo en él, para trabajar e incluso para practicar deporte. Unas ventajas que se obtienen porque su distribución y características van a depender en buena medida del diseño que el propietario puede elegir a través de los catálogos que la empresa ofrezca.
Las casas modulares ofrecen un proceso de compra muy parecido al de cualquier otro producto. El propietario elegirá los módulos para diseñar su propio espacio, obteniendo una vivienda a medida. Posteriormente, una vez construidos los módulos en fábrica, la empresa se encargará de transportarla al lugar elegido, montándola en muy poco tiempo. Se tarda una media de 4 meses desde que se diseña y encarga, se fabrica, se traslada y se monta.
Localizar a constructores y fabricantes de casas modulares de confianza se facilita gracias a plataformas webs como Facilhouse, una web que ofrece las mejores comparativas de casas prefabricadas, de madera y, por supuesto, modulares.
Beneficios de las casas modulares
Poder diseñar los espacios que se van a habitar no es la única ventaja que se consigue al adquirir este tipo de viviendas. Y es que, sobre estas estructuras, se viene aplicando una tecnología y materiales innovadores, cada día más eficientes y sostenibles, que consiguen un nivel de confort para sus habitantes sorprendentes.
Respetuosas con el medio ambiente
Es este un factor de vital importancia para distinguirlas de las casas prefabricadas. Las casas modulares se encuentran inmersas en continuos procesos de desarrollo para hacerlas más sostenibles, disminuyendo el uso de carbono y aumentando la eficiencia energética.
Por otro lado, su sistema de producción en serie se traduce en una disminución notable en la cantidad de polvo y contaminación del agua en comparación con las construcciones tradicionales. El resultado es un mayor respeto por el entorno donde se instalan definitivamente al limitar el desperdicio de los materiales.
Por último, resaltar su valor como aislante de la contaminación acústica, así como su mínimo impacto sonoro a la hora de su montaje.
Precios de las viviendas modulares
Aunque este factor va a variar dependiendo del fabricante, las medidas de la vivienda y el lugar donde se lleve a cabo la instalación, como media estimada para España el precio de este tipo de construcciones oscila los 55.000 euros. El precio por metro cuadrado ronda los 800 euros.
Rapidez en su construcción
Una vez elegido el diseño y pasado a producción, los tiempos de espera no suelen superar los cuatro meses para tener la vivienda plenamente funcional. Este tipo de estructuras son más rápidas de construir por ser más eficientes y llevarse a cabo con sistemas de producción sistemáticos.
Pasos para tener la vivienda modular soñada
Como ya se ha comentado, la llegada de la pandemia vírica ha cambiado la forma de pensar en un hogar de buena parte de la población. Las familias, ante el temor de una nueva cuarentena, quieren espacios más amplios, alejados de la contaminación de las grandes ciudades, que ofrezcan una mayor intimidad y a ser posible que cuenten con algún espacio privado al aire libre, como un patio o un jardín.
Las casas modulares se presentan como la mejor opción para este tipo de proyectos sin necesidad de gastar una fortuna. Para conseguir esta vivienda el primer paso que hay que dar es la contratación de un arquitecto para que compruebe la viabilidad urbanística y realice un presupuesto aproximado según el estudio que se haga del terreno.
Como medida previa, para tener esa casa soñada, es conveniente llevar a cabo un anteproyecto donde volcar las ideas y gustos, personalizando los planos según los propios deseos. Aquí aparecerán detallados los acabados y calidades preferibles. Los siguientes pasos serán el desarrollo del proyecto en sí, proyecto técnico y licencia de obra, proyecto de ejecución y de fabricación.
Por último, hay que considerar los gastos de un estudio geotécnico y topográfico del suelo y los gastos del visado.
