Madrid/Toledo, 1 abr (EFE)
Castilla-La Mancha es una de las comunidades autónomas que se sitúan por debajo de la media nacional por la caída del euríbor en marzo, con descuento en la cuotas de las hipotecas de 41,40 euros, en tabla que lideran Madrid y Baleares con casi 82 euros y 78 euros anuales, respectivamente.
En marzo, el euríbor, que es el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas, registró por decimocuarto mes una tasa media negativa, en este caso del -0,110 %, que se ha convertido en un nuevo mínimo histórico.
De esta manera, la tasa, que deberá confirmar el Banco de España en los próximos días, se sitúa lejos de la marcada hace un año, en marzo de 2016, cuando fue del -0,012 %.
El diferencial entre el euríbor de marzo de 2017, y el de doce meses antes permitirá a los titulares de hipotecas suscritas hace un año obtener una rebaja media de unos 57 euros anuales, lo que supone unos 4,7 euros al mes.
Pese a que el interés medio de marzo es de nuevo negativo, en ningún caso los bancos tendrán que devolver dinero a sus clientes, ya que la práctica totalidad de las hipotecas tiene asociado un diferencial, cantidad que hay que sumar al euríbor.
Así, para calcular esta diferencia es preciso sumar un punto porcentual a la media de marzo (-0,110 %), que quedaría en el 0,89 %, y también a la media marcada en marzo de 2016 (-0,012 %), que quedaría en el 0,988 %.
Además, el ahorro de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de marzo de 2016, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 107.861 euros.
Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas puede oscilar desde los 154.491 euros de Madrid, a los 65.424 euros de Canarias, pasando por los 78.201 en Castilla-La Mancha.
Madrid será la comunidad más beneficiada por la caída del euríbor, ya que se pasará de pagar una hipoteca media de 581,4 euros al mes, a una de 574,5 euros, que supone un ahorro mensual de 6,8 euros, y anual, de unos 81,96 euros, mientras que en Baleares el ahorro anual alcanza los 77,88 euros.
En el caso de otras comunidades autónomas, Cataluña registrará un ahorro de 69,12 euros anuales; País Vasco, de 68,16 euros; Cantabria, de 55,56 euros; Navarra, de 53,28 euros; y Asturias, de 50,6 euros.
Por debajo se sitúan Aragón, con un ahorro anual en las cuotas de las hipotecas de 49,08 euros; Galicia, de 48,6 euros; Andalucía, de 47,88 euros; Castilla y León, de 44,04 euros; Valencia, de 42,6 euros; Castilla La Mancha, de 41,4 euros, y Extremadura, de 40,8 euros.
En Murcia, el ahorro será de 38,88 euros; en Canarias, de 34,68 euros; y en La Rioja, de 7,54 euros.
En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en marzo de 2016, así como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles la tasa actual del euríbor en la revisión anual de un préstamo a 25 años:
CCAA IMPORTE AHORRO MENSUAL AHORRO ANUAL
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Andalucía 90.528 3,99 47,88
Aragón 106.990 4,09 49,08
Asturias 95.645 4,22 50,60
Baleares 147.040 6,49 77,88
Canarias 65.424 2,89 34,68
Cantabria 104.884 4,63 55,56
Castilla y León 82.996 3,67 44,04
Castilla-La Mancha 78.201 3,45 41,40
Cataluña 130.260 5,76 69,12
Valencia 80.478 3,55 42,60
Extremadura 76.911 3,40 40,80
Galicia 91.619 4,05 48,60
Madrid 154.491 6,83 81,96
Murcia 73.265 3,24 38,88
Navarra 100.721 4,44 53,28
País Vasco 128.645 5,68 68,16
La Rioja 85.425 3,77 7,54
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TOTAL 107.861 4,76 57,12
