La provincia de Ciudad Real cerró 2017 con el precio de la vivienda libre más bajo de España, con 765 euros por metro cuadrado, frente a Guipúzcoa, que registró el precio más alto, con 2.666,6 euros de media, según el estudio ‘La evolución poscrisis del mercado inmobiliario’, de EAE Business School.
En España, el precio tasado de la vivienda libre se situó a finales de 2017 en 1.558,7 euros por metro cuadrado, con un incremento anual del 3,1%, superior al del año anterior que fue del 1,5%, mientras que en la provincia disminuyó un 2,7%.
El valor medio de la vivienda libre en Ciudad Real ha ido disminuyendo desde 2015, año que cerró con un precio de 792,4 euros por m2, y que en 2016 bajó un 0,8% hasta los 786,6 euros m2 de media.
Así pues, desde finales del año 2015 la vivienda libre provincial ha tenido caída acumulada del 3,5%, frente a la subida de 6,1% de subida a nivel nacional desde 2013.
Estos datos muestran que el sector inmobiliario en la provincia tiene una tendencia contraria a la recuperación nacional, y sigue estancado o en recesión, aunque la cifra de visados de viviendas subió un 2,5% en 2017 (753).
Del total de permisos concedidos para la construcción de casas en Ciudad Real, 374 fueron para unifamiliares (un 19% menos) con una media de 185 m2, y 152 para bloques residenciales (tras subir un 24%), con un promedio de 150 m2. Igualmente, se ampliaron o reformaron otras 226 viviendas, un 22% más que en 2016 (183).
En cuanto al precio tasado de la vivienda protegida, según el Ministerio de Fomento, el metro cuadrado en la provincia se situó en 943 euros, tras un crecimiento interanual del 2,8%, mientras que a nivel nacional el valor fue de 1.128 euros, con una discreta subida del 0,4%.
Plazo medio para vender una casa
El estudio de EAE Business School también recoge el promedio del plazo para vender una vivienda que, en España, con 8,6 meses (258 días en media) en 2017, se ha ido reduciendo paulatinamente por el aumento sostenido de la demanda de casas y el agotamiento de la bolsa de inmuebles.
En el caso de Ciudad Real el plazo de venta de una vivienda supera los 12 meses, en concreto 13,2 meses, al igual que en Cantabria (16 meses), Orense (15,6 meses), Segovia (15,4 meses), Asturias (13,3 meses) y La Coruña (12,3 meses) entre otras.
Alquiler
Respecto al precio del alquiler, a nivel nacional se situó en 10 euros por metro cuadrado la media en el año 2017.
Sin embargo, hay provincias y capitales de distintas comunidades autónomas en las que apenas vieron variar sus precios e incluso bajaron respecto de los niveles alcanzados en el año 2013. Es el caso de Ciudad Real, con 4,8 euros el metro cuadrado, el mismo valor que en 2015 y 2016, por debajo de los 4,9 euros/m2 de 2014 y los 5,2 de 2013.
En la misma tesitura, según EAE Business School, se situaron las ciudades de Huelva, Jaén, Huesca, Teruel, Oviedo, Cuenca, Avila, Burgos, Salamanca, Soria, Zamora, Lleida, Badajoz, Cáceres, Lugo y Murcia.
Por contra, seis ciudades superaron la media de 10 euros y fueron Barcelona (17,9 euros/m²), Madrid (15,1 euros/m²), San Sebastián (13,5 euros/m²), Palma de Mallorca (12,2 euros/m²), Bilbao (11,1 euros/m²) y Las Palmas de Gran Canaria (10,2 euros/m²).
