Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en septiembre de 2024 tuvo un precio medio de 975 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un repunte del 5,91% frente al mes de junio de 2024, el cuarto más intenso de España. Interanualmente, se produjo una subida del 11,67%. Mensualmente, creció un 1,56%.
Por su parte, Ciudad Real con un 8,97% fue la tercera provincia del país en la que el precio del metro cuadrado de segunda mano creció más.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, por detrás de Extremadura (891 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2024 registró un precio medio de 2.412 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 4,64%. De un año a otro, la subida fue del 15,47%, mientras que el repunte mensual fue del 1,16%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios siguen escalando, poniéndoselo muy difícil a los presupuestos más ajustados”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “comprar una vivienda en solitario con un sueldo medio es realmente complicado en muchas capitales de provincia, más aún si no se tiene un buen colchón de ahorro previo”.
Según el experto, esta tendencia al alza se ha consolidado, y parece poco probable que lleguen ajustes. “Si antes, cuando la financiación resultaba más cara y menos accesible, los precios apenas cedieron, ahora que volvemos a tener ofertas hipotecarias con un interés más atractivo, la posibilidad de que haya caídas se aleja todavía más”, expone el directivo de pisos.com.
En este sentido, Font señala que “existe cada vez más frustración entre la ciudadanía, incapaz de encontrar en el mercado residencial actual una propiedad en venta con los parámetros de calidad y precio adecuados”. Font insta al “entendimiento necesario entre los poderes públicos y la iniciativa privada”, animando a la puesta en marcha de “líneas conjuntas de actuación urgente”.
Mota del Cuervo fue el segundo municipio con la vivienda más barata de España
Trimestralmente, todas las provincias de la región subieron. Ciudad Real (8,97%) fue la tercera provincia que más creció del país. De un año a otro, también crecieron todas. Toledo (12,42%) arrojó la apreciación más abultada de la autonomía. Con 1.526 euros por metro cuadrado en septiembre de 2024, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (690 €/m²) fue la provincia más barata de España.
En cuanto a las capitales manchegas, Albacete (6,94%) registró el noveno repunte trimestral más alto del cómputo nacional. Toledo (-1,93%) fue la segunda capital española que más bajó. De un año a otro, crecieron todas. Albacete (9,97%) fue la capital de la autonomía que más subió. En cuestión de precios, Guadalajara (1.851 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.258 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
Respecto a los municipios manchegos, en el intervalo trimestral, Puertollano (8,79%), en Ciudad Real, marcó el incremento regional más intenso. Por su parte, Molina de Aragón (-7,59%), en Guadalajara, registró el descenso más señalado de la autonomía. Interanualmente, Cabanillas del Campo (24,20%), en Guadalajara, fue la localidad que más subió de la región. El cuarto retroceso más intenso de España en este periodo lo recogió Molina de Aragón (-24,13%). El municipio más caro de Castilla-La Mancha en septiembre de 2024 fue El Casar (1.966 €/m²), en Guadalajara, y el más asequible, Mota del Cuervo (319 €/m²), en Cuenca, siendo el segundo más barato de España.
