La capital ciudarrealeña -con 402 euros al mes- fue la segunda capital con las rentas medias de los alquileres más baratas de España en el mes de septiembre.
Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, Guadalajara (con 626 euros al mes) marcó la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha, y fue la cuarta capital española que menos subió trimestralmente (2,30%), mientras que Toledo (-14,10%) arrojó el tercer recorte más pronunciado del país en este mismo periodo.
Frente a septiembre de 2017, Guadalajara (6,41%) fue la capital que más se encareció de la autonomía, mientras que Toledo (-8,55%) fue la tercera en el listado nacional de ajustes.
El piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en septiembre de 2018 una superficie media de 114 metros cuadrados y una renta media de 496 euros mensuales.
Respecto a septiembre de 2017, la subida fue del 5,84%, la cuarta menos significativa el país. Mensualmente, creció un 0,23%, el segundo repunte nacional menos intenso.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (441 euros al mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 115 metros cuadrados y una mensualidad media de 859 euros, lo que supuso una subida trimestral del 5,92%. Mensualmente, se incrementó un 2,26%, e interanualmente creció un 16,08%.
La subida del precio del alquiler en determinadas ciudades está complicando el acceso a la vivienda. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “encontrar un piso que comprometa un porcentaje razonable de los ingresos mensuales se está convirtiendo en la excepción dentro de grandes urbes como Madrid o Barcelona”. El experto indica que “muchos inquilinos renunciaron hace tiempo a vivir en distritos céntricos, pero el problema es que en las periferias también escasean las ofertas con una relación calidad-precio sensata”.
Por otro lado, la extensión de los pisos turísticos es un elemento que anima las rentas al alza. “No son pocos los inquilinos que, en el momento de renovar el contrato, se han topado con una actualización de la renta imposible de asumir, fruto del deseo del casero de poner el inmueble dentro del mercado de alquiler vacacional”, comenta Font. Además del fenómeno turístico, Font añade que “el bloqueo de las licencias de obra nueva y el agotamiento del stock de vivienda de segunda mano traslada la demanda de compra a la de alquiler, un mercado que no alimenta su inventario con la velocidad que debería”.
El portavoz del portal inmobiliario pide que se fomente el diálogo entre Gobierno, grandes tenedores de vivienda y propietarios particulares: “Hay que pasar a la acción y crear un parque de vivienda en alquiler abundante, de calidad y a precios ajustados a los sueldos”, concluye.