Ciudad Real, con un 16,76% menos, fue la provincia con el mayor descenso registrado en el número de compraventas de viviendas en el último trimestre de 2019. Según datos del Decanato de Registradores de Castilla-La Mancha, e lterritorio ciudarrealeño fue el que menor actividad registró, al igual que Albacete, con un descenso en la compraventa del 3,68%.
Por contra, Toledo fue la que más ventas registró, con 2.083 viviendas y un incremento del 3,37%, seguida de Guadalajara, con 868 casas comercializadas y un aumento del 15,73%, mientras que Cuenca contabilizó 379 operaciones, con un incremento del 3,27%.
En Castilla-La Mancha, las cifras hablan de un total de 4.842 viviendas vendidas, lo que supone un aumento del 0,27% respecto al pasado trimestre.
De estas viviendas, 931 son vivienda nueva, cifra que supone un incremento del 13,64%, y 3.911 son viviendas usadas, cifra que también supone un aumento del 4,27%.
Cifras positivas
Para el presidente del Colegio de Registradores de Castilla-La Mancha, Alfredo Delgado, “las cifras castellano-manchegas son positivas y nos sitúan, como región, dentro de las seis Comunidades Autónomas de España que mantienen registros positivos durante el último cuatrimestre de 2019”.
A nivel nacional el precio de la vivienda ha subido un 1,19% trimestral y el número de compraventa ha tenido su tercer descenso trimestral consecutivo, con una reducción del 4,21%, alcanzando las 117.387 compraventas de vivienda (de estas 21.902 son vivienda nueva y 95.485 son vivienda usada).
Crédito hipotecario
Respecto al crédito hipotecario en Castilla-La Mancha, por metro cuadrado desciende un 0,69%, hasta los 718 euros por metro cuadrado.
El crédito hipotecario por vivienda ha descendido en la región un 5,81%, hasta los 94,773 euros de hipoteca por vivienda.
Asimismo, sigue en aumento las hipotecas constituidas a tipo fija, que ya suponen en Castilla-La Mancha un 40,18% de las constituidas, a un tipo de interés medio del 2,45%. Las constituidas a tipo fijo lo son a un 2,78% y las constituidas a tipo variable llegan a un 2,23%.
Duración de las hipotecas en Castilla-La Mancha
La duración media de las hipotecas en la región llegan a un plazo de 256 meses (es decir, 21 años y seis meses), lo que supone un descenso en la duración de las mismas del 12,03 meses (la media nacional se sitúa en los 279 meses).
Respecto a los indicadores de accesibilidad al crédito sufren un nuevo deterioro, en un +1,71%, de forma que la cuota hipotecaria media nacional del trimestre alcanza los 604,09€ lo que representa en 31,04% del salario medio nacional, sin embargo, en Castilla-La Mancha la cuota media se sitúa en 433,25€ lo que supone un 25,48% del salario medio de un castellano manchego con una subida trimestral del 3,77%.
