Ciudad Real se ha situado como una de las dos provincias de Castilla-La Mancha donde menos ha subido el el precio del alquiler en el primer trimestre de 2020. En concreto, según Idealista, ha crecido en ese periodo un 0,9% respecto al anterior trimestre, al igual que en Toledo.
En concreto, el valor de la vivienda en alquiler se situó en los 5 euros el metro cuadrado.
Castilla La Mancha ha experimentado una subida del 1,8% durante el primer trimestre del año hasta una media de 5,5 euros/m2 .
En tasa interanual el ascenso ha sido del 6,2%.
Según el último informe de dicho portal, la mayor subida de precio se ha registrado en Cuenca ( 5 euros/m2.), con una apreciación del 6,2%. A continuación se sitúa Guadalajara, donde los propietarios piden un 3,9% más por sus viviendas (con 6,3 euros/m2 al mes), y Albacete (2,1%) (5,9 euros/m2)
Capitales de provincia
De la misma manera, todas las capitales han registrado incrementos en sus rentas. La mayor subida se ha producido en Guadalajara (2,6%). Le siguen Cuenca (2,2%), Ciudad Real (1,2%), Albacete (0,7%) y Toledo (0,6%).
La capital toledana es la más cara de la comunidad, con 7,2 euros/m2, un precio ligeramente superior al de Guadalajara (7,1 euros/m2). Les siguen Albacete (6,3 euros/m2), Cuenca (5,7 euros/m2) y Ciudad Real (5,4 euros/m2).
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “el informe, al recoger la oferta del primer trimestre, no muestra el impacto que la crisis del coronavirus ha tenido en el mercado del alquiler. La salida paulatina del confinamiento reflejará las bajadas de las rentas que de facto ya se están negociando entre propietarios e inquilinos. A las bajadas de precios habrá que añadir un más que probable éxodo del centro de las grandes ciudades a sus periferias provocado por las nuevas búsquedas que muchos inquilinos, tras semanas de confinamiento en viviendas que han descubierto que no les gustan, harán, interesándose por pisos con más superficie, luz, vistas y tranquilidad”.
Ligeros repuntes a nivel nacional
El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en España un 2,6% durante el primer trimestre de 2020, hasta dejar el metro cuadrado en 11,2 euros al mes. En tasa interanual, el crecimiento llega al 5%. El precio baja en 6 autonomías y 20 provincias.
En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 3,1%. El metro cuadrado se ha situado en 17 euros/m2. Con este incremento, la tasa interanual vuelve a terrenos positivos: 4,4% y vuelve a marcar un máximo histórico.
Madrid finaliza el invierno con una subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 1,2%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 16,3 euros (un 3,6% más que hace un año). La capital se sitúa un 0,6% más baja que durante el máximo de septiembre de 2019.
El precio del alquiler subió un 2,8% en Valencia durante el primer trimestre (aunque ha subido un 10,5% interanual). Esta subida ha dejado el precio del metro cuadrado en 9,3 euros.
Lleida es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el último trimestre, con un incremento del 5,7%. También ha sido considerable el aumento registrado en Salamanca y Cádiz, donde han subido un 5,2%, seguidas por Jaén (4,1%).
En el lado opuesto está Málaga, donde los propietarios piden un 4,5% menos que hace un trimestre por arrendar sus viviendas. Le siguen los descensos de Huesca (-2,7%), Logroño (-2,3%), Ourense (-2,2%), Soria (-1,9%) y Pamplona (-1,7%).
Barcelona se consolida como la capital más cara (17 euros/m2), seguida de Madrid (16,3 euros/m2) y San Sebastián (14,6 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (5,2 euros/m2), Cáceres (5,2 euros/m2), Ourense y Ciudad Real (5,4 euros/m2 en ambos casos), las capitales más económicas.
