Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en mayo de 2019 tuvo un precio medio de 922 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 2,46%, la tercera más intensa de España. Interanualmente, creció un 5,19%.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.003 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2019 registró un precio medio de 1.718 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,19%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 8,12%.
“La estadística de precios sigue apuntando hacia la estabilidad”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Las grandes ciudades siguen siendo los puntos del mercado donde el ladrillo es más voraz respecto a la proporción de ingresos del ciudadano”. El portavoz del portal inmobiliario señala que “aunque la fuerza de los repuntes se ha diluido, la tendencia al alza sigue presente, acercándonos mes a mes a las cifras máximas”. Así, la tensión permanece porque “ahora ahorramos menos que antes y resulta más difícil acceder a una vivienda”. El experto advierte de que “una demanda ralentizada tendría un efecto regulador en los precios”.
“Actualmente, España vive una situación de gran excepcionalidad política”, revela Font. En este sentido, a un ejecutivo nacional todavía en funciones se le unen ahora los pactos de gobierno que surgirán a nivel regional y municipal. “Los datos revelan que la compraventa y la concesión de hipotecas no se han quedado paradas estos meses, pero hay proyectos residenciales importantes en expectativa, además de ayudas a la vivienda en el aire”, comenta Font. El experto indica que “el mercado inmobiliario tiene protagonistas con demandas muy diferentes, y es necesario establecer mecanismos que fomenten la accesibilidad y la confianza entre compradores y vendedores, así como entre caseros e inquilinos”.
Ciudad Real fue la tercera capital más barata de España
Mensualmente, todas las provincias de la región subieron. La provincia de Ciudad Real (3,98%) es la tercera en el ranking nacional de incrementos. De un año a otro, también crecieron todas. Cuenca (10,57%) fue la décima que más se revalorizó del país. Con 1.067 euros por metro cuadrado en mayo de 2019, Guadalajara fue la provincia más cara de la comunidad. Cuenca (722 €/m²) fue la provincia española más barata.
En cuanto a las capitales manchegas, Toledo (3,76%) registró el tercer repunte mensual más señalado del cómputo nacional. Ciudad Real (-1,28%) fue la tercera capital que más bajó de España. Guadalajara (16,87%) fue la duodécima capital española que más creció frente a mayo de 2018. En este periodo, solo bajó Ciudad Real (-2,65%) en la región. En cuestión de precios, Toledo (1.562 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.136 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.
