Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en mayo de 2017 tuvo un precio medio de 905 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 0,67%. Interanualmente se ajustó un -9,32%, siendo la segunda región que más ajustó el precio de la vivienda de España.
Mensualmente, todas las provincias de la región cayeron, liderando Cuenca (-2,75%) el ranking nacional de descensos. De un año a otro, también caen todas, pero esta vez destacó Albacete (-10,09%), obteniendo el segundo mayor recorte de España. Con 1.023 euros por metro cuadrado en mayo de 2017, Albacete fue la capital de provincia más cara de la región. Cuenca (671 euros/m²), Ciudad Real (771 euros/m²) y Toledo (802 euros/m²) ocuparon el top tres de las provincias españolas más asequibles.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.077 euros/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2017 registró un precio medio de 1.542 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,05%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una caída del -1,51.
La recuperación del sector sigue afianzándose
Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “los precios de la vivienda de segunda mano resultan muy competitivos, sobre todo, en determinadas zonas a las que la obra nueva todavía no llega”. En este sentido, Alemany señala que “la venta sobre plano ha recobrado la confianza del comprador, pero todavía queda vivienda usada de calidad y en localizaciones que la promoción no puede ofrecer”. Para el directivo, “lo más importante es que ambas tipologías vayan ganando en proporcionalidad, porque tan importante es drenar stock como que vayan surgiendo nuevos desarrollos residenciales”.
El responsable del portal inmobiliario asegura que “ya se han dejado atrás aspectos como la sobrevaloración artificial de los inmuebles, la compra compulsiva y la financiación bajo criterios de concesión poco rigurosos”. Alemany considera que, “si se aplica la prudencia y el sentido común, tendremos por delante varios años de buenos resultados”.
En cuanto a las capitales manchegas, Albacete (-1,53%) fue la tercera capital española que más cayó mensualmente. Por su parte, Cuenca (0,40%) y Toledo (0,14%) arrojaron subidas contenidas. Albacete (-12,41%) fue la segunda capital española que más se depreció, y Toledo (-9,03%) la cuarta. Solo Cuenca (0,49%) subió de un año a otro. En cuestión de precios, Toledo (1.396 euros/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha, y Cuenca (1.005 euros/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
