El V Estudio de Casaktua.com revela que el 36% de los jóvenes de entre 25 y 35 años está buscando un nuevo inmueble: el 20% en propiedad y el 16% en alquiler. Sin embargo, de los que se mudan de alquiler, el 62% reconoce que en realidad preferiría comprar, pero sus circunstancias económicas no se lo permiten.
A los bajos salarios y menguada capacidad de ahorro se une el incremento en el precio de la vivienda. En este sentido, el 51% de estos jóvenes afirma que no está encontrando un inmueble que pueda pagar o que se adapte a lo que está buscando (45%).
Los millennials que tienen intención de alquilar a corto o medio plazo tienen un presupuesto mayoritario de entre 300 y 600 euros/mensuales (54%). El 28% lo fija en los 601 y 1.000 euros y el 10% en menos de 300 euros. El resto estaría dispuesto a pagar más de 1.000 euros. No obstante, el 57% considera que vivir en alquiler es tirar el dinero.
Para los que buscan comprar, el presupuesto es de 100.000 a 150.000 euros (29%), de 50.000 a 100.000 euros (24%) y de 150.000 a 200.000 euros (23%). El resto eligen precios inferiores a los 50.000 euros o de más de 200.000 euros.
180 viviendas valoradas entre 50.000 y 150.000 euros
Para ayudar a los jóvenes castellanomanchegos en el acceso a un nuevo inmueble, Casaktua.com ha lanzado en esta región una campaña de viviendas adaptada a su presupuesto, compuesta por 180 activos de entre 50.000 y 150.000 euros.
Se trata de pisos, chalés y dúplex, principalmente, con un precio medio de 90.300 euros, 121 metros cuadrados de superficie media y 3 dormitorios de promedio.
A nivel nacional, la promoción incluye 2.500 activos con un coste medio de 84.000 euros, 106 metros cuadrados de promedio y 3 habitaciones de media.
Las comunidades con mayor oferta son Andalucía (580 inmuebles), Cataluña (360), Comunidad Valenciana (320), Aragón (300), Castilla-La Mancha (180), Castilla y León (140), Galicia (100), Región de Murcia (70), Comunidad de Madrid (60), La Rioja (60), Islas Canarias (60), Extremadura (50) y Asturias (50). Por provincias, Lleida, Zaragoza, Almería, Barcelona, Castellón, Guadalajara, Tarragona y Valencia son las ubicaciones con más inmuebles incluidos en la campaña, con más de un centenar de viviendas.
En concreto, La Rioja (73.100 euros), Región de Murcia (75.900 euros), Asturias (76.900 euros), Andalucía (78.100 euros) y Aragón (81.200 euros) se corresponden con las regiones con el precio más asequible de esta promoción.
Los millennials creen que la ley hipotecaria no les beneficiaz
La nueva ley hipotecaria está dando mucho que hablar. Sobre todo, en lo que respecta a cómo su aplicación podría estar afectando al acceso de los jóvenes millennials (25-35 años) a una vivienda en propiedad. La normativa, que incluye claves tan interesantes como la reducción de gastos para el prestatario, la desaparición de las cláusulas suelo, la rebaja de las comisiones de amortización o el papel del notario como aliado del comprador, también acarrea un endurecimiento de las condiciones de concesión de hipotecas.
Y es que el documento exige, entre otras cosas, un estudio más profundo de la solvencia actual y futura del comprador. En este sentido, los jóvenes son los más perjudicados. Su capacidad de ahorro es más restringida y, por ello, no es de extrañar que, en el V Estudio de Casaktua.com, el 61% de las personas de entre 25 y 35 años haya reconocido que la ley hipotecaria no les beneficia en absoluto a la hora de comprar un nuevo inmueble.
El acceso a la vivienda en propiedad sigue siendo un auténtico reto para la población millennial. En su último análisis, el portal inmobiliario ha obtenido datos tan interesantes como que, a pesar de que 2019 se está caracterizando por la moderación del crecimiento del mercado de la vivienda, el 87% de estos jóvenes considera que se están cometiendo los mismos errores del pasado y que los precios de compra (85%) y alquiler (88%) seguirán incrementándose.
