El precio de la vivienda de segunda mano ha subido el 3,62% en la provincia y el 2,69 en la capital durante el último año, según pisos.com

Lanza Ciudad Real
La vivienda de segunda mano en la provincia tiene uno de los precios más asequibles de toda España / Lanza

La vivienda de segunda mano en la provincia tiene uno de los precios más asequibles de toda España / Lanza

Castilla-La Mancha es la región que menos sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 0,34%

El precio de la vivienda de segunda mano ha registrado un aumento del 3,62% en la provincia de Ciudad Real en el último año, mientras el incremento en la capital ha sido del 2,69%, según los datos ofrecidos hoy por el portal pisos.com.

Con datos actualizados al mes de agosto, el precio medio del metro cuadrado de vivienda en la provincia fue el mes pasado de 794 euros, con una subida del 4,76% respecto al mes pasado.

En cuanto a Ciudad Real capital, el precio medio del metro cuadrado fue de 1.174 euros en agosto, el 0,94% más que en el mes de julio.

Los precios registrado por pisos.com sitúan a la provincia de Ciudad Real como la segunda con los precios más baratos de España, solo por encima de Cuenca. Los precios de la capital también figuran entre los más bajos del país.

Según pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en agosto de 2018 tuvo un precio medio de 846 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 0,12%, la menos intensa del país. Interanualmente, subió un 0,34%, la revalorización menos pronunciada de España.

Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.018 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2018 registró un precio medio de 1.612 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,44%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,5%.

“El factor geográfico sigue definiendo el comportamiento del precio de la vivienda de segunda mano”, tal y como afirma Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que admite la brecha existente entre las diferentes zonas españolas: “Hemos sido testigos de cómo las ciudades que lideran el mercado fueron las que primero se recuperaron y estabilizaron, con unos precios medios a día de hoy muy cercanos a los de antes de la crisis.

Así, en ciudades como Madrid y Barcelona, la vivienda usada podría seguir sin encontrar su techo mientras no crezca la oferta de alquiler residencial y la obra nueva”.

La otra cara de la moneda la ponen, según Font, “localizaciones con una demanda menos activa y cierto stock pendiente de drenaje en las que, tras producirse serios recortes, el cambio de tendencia ha tardado más en llegar, por lo que los incrementos se han ido sucediendo de forma más contenida”.

Para el portavoz del portal inmobiliario, “es importante que el esfuerzo financiero que realizan los compradores se mantenga en niveles razonables, para lo cual es deseable que las entidades sigan analizando en detalle la solvencia de sus clientes y concediendo hipotecas de forma prudente”. Font también asegura que “resulta esencial que aquellos ciudadanos que todavía no pueden convertirse en propietarios tengan la posibilidad de encontrar en el mercado del alquiler una alternativa que no ahogue su capacidad de ahorro”.

Cuenca fue la segunda capital más barata de España

Mensualmente, todas las provincias de la región subieron, marcando Albacete (6,22%) el segundo ascenso más relevante del país. De un año a otro, Guadalajara (7,15%) arrojó la décimo cuarta subida más llamativa de España, mientras que Cuenca (-2,14%) fue la octava que más se ajustó.

Con 1.034 euros por metro cuadrado en agosto de 2018, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Cuenca (640 €/m²), Toledo (776 €/m²) y Ciudad Real (794 €/m²) compusieron el top tres de las provincias más baratas de España.