El precio de la vivienda en alquiler bajó un 0,9% en Ciudad Real durante 2018, un dato que contrasta con la subida media en Castilla-La Mancha del 7,4% durante el año 2018 hasta situarse en 5,1 euros/m2, según el último informe de precios de idealista.
Todas las provincias registran precios de alquiler superiores a los que tenían hace un año, con la excepción de Ciudad Real donde cayeron un 0,9%. Las mayores subidas se han producido en Toledo (13,7%) y Guadalajara (11,1%). En Albacete el incremento fue del 6,8%, mientras que en Cuenca la muestra ha sido insuficiente para analizar su evolución.
Guadalajara sigue marcando los precios más elevados, con 5,7 euros/m2 al mes, seguida por Toledo, con 5,4 euros/m2. En Albacete el precio está situado 5,3 euros/m2, superior al de Ciudad Real (4,5 euros/m2).
Capitales de provincia
La situación en las capitales es similar que la de las provincias. Ciudad Real marca la única caída (-0,1%), mientras que la mayor subida se produce en Guadalajara (10,4%) y Toledo (9%). La menor subida se ha registrado en Albacete (7,6%).
La capital toledana es también la más cara de la comunidad, con 6,7 euros/m2, seguida por Guadalajara (6,3 euros/m2) y Albacete (5,7 euros/m2). En cambio, Ciudad Real (5 euros/m2) es la más económica.
Subidas ralentizadas en España
El precio de la vivienda en alquiler ha suavizado su ritmo de subida en España durante 2018 y ha acabado el año con un incremento del 9,3% que ha dejado el metro cuadrado en 10,6 euros al mes, frente al 18,4% que creció en 2017. En el último trimestre del año los precios han experimentado, incluso, una leve caída del 0,6%.
Un total de 6 capitales españolas registran en diciembre de 2018 precios superiores a los de hace 12 meses, mientras que en la mayoría de mercados las rentas que piden los propietarios se han incrementado.
La ciudad de Barcelona ha visto cómo sus precios bajaban un 1% en el último año, situando el precio de sus alquileres en 17,3 euros/m2. El ritmo de caída parece haberse parado en el último trimestre, ya que los precios no tuvieron variación estadística.
Madrid finaliza 2018 con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 4,3%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 16,2 euros. Durante el último trimestre del año la capital ha visto cómo sus precios se reducían un 1,5%.
Burgos ha marcado la mayor subida este año, con un incremento del 12,7% hasta los 7,1 euros/m2, muy similar a la registrada en Guadalajara (10,4%). En todos los demás mercados alcistas los incrementos han sido de un solo dígito: A Coruña (9,6%), Lugo (9,5%), Pamplona (9%) y Toledo (9%). La mayor caída, en cambio, se produjo en Castellón (-6,8%), Tarragona (-5,3%) y Jaén (-3,1%). Los precios también cayeron en Barcelona (-1%) y Ciudad Real (-0,1%).
A pesar de la caída, Barcelona sigue siendo es la capital española con los alquileres más caros (17,3 euros/m2), seguida de Madrid (16,2 euros/m2) y San Sebastián (15,3 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Palma con un precio de 12,3 euros por cada metro cuadrado. En la parte opuesta de la tabla encontramos Cáceres, la capital más económica, con un precio de 4,7 euros/m2 mensuales.
