Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en marzo de 2019 tuvo un precio medio de 913 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 4,05% frente al mes de diciembre de 2018, el tercero más abultado de España. Interanualmente, se produjo una subida del 4,94%. Mensualmente, subió un 1,05%.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.012 euros/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2019 registró un precio medio de 1.700 euros por metro cuadrado, hasta arrojar una subida trimestral del 1,68%. De un año a otro, la subida fue del 9,32%, mientras que el ajuste mensual fue del 0,06%.
Los precios siguen moviéndose en márgenes moderados. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, el escenario político actual dificulta la tarea de realizar previsiones: “El mercado está expectante ante las promesas electorales de los partidos en campaña y los posibles decretos y modificaciones que salgan adelante durante las últimas semanas de la legislatura”.
Para el experto, esta incertidumbre ante el futuro inmediato paraliza a profesionales y particulares. “Ciertos agentes del sector retrasarán inversiones o proyectos, al tiempo que el cliente final evitará precipitarse y tomar decisiones importantes que afecten a su economía, tales como comprar una casa o mudarse a otro piso de alquiler”.
Otro de los frentes abiertos es la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria. Para el portavoz del portal inmobiliario, “el impacto del nuevo reparto de los gastos en las condiciones de los préstamos está por ver, pero lo cierto es que el propio Banco de España ya ha avanzado que es muy posible que las hipotecas se encarezcan”. Font indica que “sería contraproducente que la protección al consumidor acabe repercutiendo en tipos de interés más altos. La seguridad jurídica no debería tener como efecto un peor acceso a la vivienda”, añade.
Albacete lidera el ranking de incrementos
Seseña, en Toledo, arrojó el tercer mayor incremento trimestral del país Trimestralmente, la provincia de Albacete (5,97%) lideró el ranking nacional de incrementos. Por su parte, Cuenca (-6%) fue la segunda provincia que más se rebajó del país en este periodo.
De un año a otro, todas las provincias de la autonomía subieron, arrojando Guadalajara (11,73%) la undécima revalorización más abultada de España. Con 1.062 euros por metro cuadrado en marzo de 2019, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Cuenca (705 euros/m²) fue la provincia más barata de España.
En cuanto a las capitales manchegas, Albacete (6,09%) registró el cuarto repunte trimestral más señalado del cómputo nacional. Toledo (-8,47%) fue la segunda capital que más bajó de España. De un año a otro, todas las capitales de la autonomía crecieron, liderando Guadalajara (17,18%) el ranking regional de ascensos. En cuestión de precios, Toledo (1.497 euros/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Cuenca (1.136 euros/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.
Manzanares, la segunda localidad española donde más cayó el precio
Respecto a los municipios manchegos, trimestralmente, Seseña (29%), en Toledo, arrojó el tercer mayor incremento del país, mientras que Manzanares (-14,38%), en Ciudad Real, fue la segunda localidad española que más cayó. Respecto al año pasado, Seseña (62,81%) fue la tercera localidad que más alzó sus precios del país, mientras que Nambroca (-5,96%), en Toledo, fue la que más los ajustó en la región.
El municipio más caro de la región fue Azuqueca de Henares, en Guadalajara, con 1.356 euros por metro cuadrado. Por su parte, Caudete, en Albacete, con 596 euros por metro cuadrado, fue el segundo más asequible del país.
