Castilla-La Mancha ha experimentado variaciones positivas y negativas en el precio de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el tercer trimestre del año 2025 con un incremento trimestral del 1,5% y un incremento interanual del 16,1%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estas variaciones trimestral e interanual en septiembre sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 8,29 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
“El descenso trimestral no refleja un cambio estructural, pero sí una ralentización del ritmo de crecimiento del precio tras meses de fuertes subidas. En cambio, el incremento interanual de doble dígito sí es significativo, ya que confirma que el precio del alquiler se mantiene en niveles históricos, impulsado por una demanda que continúa creciendo mientras la oferta se reduce cada vez más. Por lo tanto, aunque los datos trimestrales puedan mostrar altibajos, la tendencia de fondo sigue apuntando hacia un mercado muy tensionado y con una accesibilidad cada vez más limitada para amplias capas de la población”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
En cuanto a las comunidades autónomas, este tercer trimestre de 2025 se presenta con 11 caídas trimestrales (frente a las 14 del 3T-2024) y 17 subidas interanuales. Las comunidades con incrementos trimestrales son: Cantabria (-10,3%), Galicia (-6,3%), Región de Murcia (-6,1%), Andalucía (-4,0%), Castilla y León (-2,6%), Comunitat Valenciana (-2,5%), Cataluña (-1,7%), Extremadura (-0,7%), Canarias (-0,3%), Madrid (-0,1%) y Navarra (-0,1%). Por el contrario, las seis regiones en las que se produce incrementos trimestrales en el precio del alquiler son: La Rioja (4,3%), Asturias (2,9%), Baleares (1,7%), Castilla-La Mancha (1,5%), País Vasco (1,0%) y Aragón (0,2%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto, en concreto se paga por alquilar 21,38 €/m2 al mes. Les siguen las comunidades de Cataluña con 19,80 €/m2 al mes, Baleares con 18,56 €/m2 al mes, País Vasco con 16,93 €/m2 al mes, Canarias con 14,64 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 13,39 €/m2 al mes, Cantabria con 12,52 €/m2 al mes, Navarra con 11,98 €/m2 al mes, Asturias con 11,44 €/m2 al mes, Andalucía con 11,15 €/m2 al mes, Aragón con 10,93 €/m2 al mes, La Rioja con 9,89 €/m2 al mes, Galicia con 9,72 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,62 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,56 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,29 €/m2 al mes y Extremadura con 7,19 €/m2 al mes.
Ciudad Real, la provincia más barata
En las provincias, este tercer trimestre de 2025 se presenta con cinco subidas trimestrales y cinco subidas interanuales. Las provincias que han subido el precio trimestral son: Cuenca (3,9%), Ciudad Real (3,8%), Albacete (1,1%), Guadalajara (0,9%) y Toledo (0,9%).
En cuanto al ranking de precios por provincias, Guadalajara ocupa el primer puesto y está a punto de superar los 10,00 €/m2 al mes, en concreto se paga por Guadalajara 9,74 €/m2 al mes. Por otro lado, el orden del resto de provincias es: Toledo con 9,21 €/m2 al mes, Albacete con 8,52 €/m2 al mes, Cuenca con 7,47 €/m2 al mes y Ciudad Real con 7,07 €/m2 al mes.
La subida llega al 6,6% en Puertollano
En las ciudades, este tercer trimestre de 2025 se presenta con seis subidas trimestrales y seis subidas interanuales. Las ciudades analizadas por Fotocasa con incrementos trimestrales son: Cuenca capital (7,1%), Puertollano (6,6%), Toledo capital (4,4%), Ciudad Real capital (3,3%), Albacete capital (2,0%) y Talavera de la Reina (0,6%).
En cuanto a los precios, las ciudades con el precio del alquiler por encima de los 10 euros el metro cuadrado al mes son: Toledo capital con 11,75 €/m2 al mes, Albacete capital con 9,02 €/m2 al mes, Ciudad Real capital con 8,17 €/m2 al mes, Cuenca capital con 7,95 €/m2 al mes, Talavera de la Reina con 7,82 €/m2 al mes y Puertollano con 6,00 €/m2 al mes.
