Tras la aceleración en la subida del precio de la vivienda experimentada a finales del 2016 y que se mantuvo durante los primeros meses del 2017 en muchas zonas a nivel nacional, la tendencia se moderó en la segunda mitad y el año ha terminado con una tendencia al alza pero mucho más contenida en general, e incluso en algunas zonas y municipios con una corrección al incremento de principios de año.
En el caso concreto de la provincia de Ciudad Real, según Precioviviendas.com, la provincia se sitúa por encima de la media de la comunidad con un descenso del 1,32 % y 1.004 €/m2, frente a la baja del 2,03% de Castilla-La Mancha, y un precio medio en 1.396 euros el metro cuadrado.
Así, el precio medio de la vivienda en la provincia de Ciudad Real se ha situado a finales del 2017 en 105.903 euros, lo que supone un descenso de 1.416 € en el valor medio total de la vivienda, más de la mitad del decrecimiento de 3.041 euros en el valor medio total de la vivienda en la comunidad.
Sobre el resto de provincias de Castilla-La Mancha, en Cuenca es donde más ha subido el precio a lo largo del año, con un incremento del 3,03 %, y en la de Toledo se ha corregido más y ha bajado un 1,67 %.
En Albacete ha descendido un 0,68% hasta los 1.144 €/m2 y un promedio por casa de 126.570 euros (864,08 menos), y en Guadalajara ha crecido un 0,32% hasta los 1.321 €/m2, y una media por vivienda de 124.437 euros, 399,43 más.
Estos son los datos que se desprenden de la última actualización de los precios de diciembre del 2017 realizada por Precioviviendas.com con la valoración trimestral de 71.920 de viviendas en la provincia de Ciudad Real, precios que la empresa ofrece de forma gratuita a todos los ciudadrealeños para la consulta del valor de su vivienda o de cualquier otra.
La brecha entre Alcázar de San Juan y Puertollano
La recuperación económica es la principal responsable del impulso que el precio de la vivienda ha experimentado en muchos lugares, por eso se ha dado con más intensidad en aquellas zonas donde la actividad económica ya da claras muestras de haber superado la crisis. Sin embargo, como la economía, la vivienda no se ha recuperado por igual en todas las zonas.
De esta manera, el portalweb consultado refleja la brecha, en lo que al precio de la vivienda se refiere, entre las provincias de Castilla-La Mancha donde la recuperación ha llegado de forma más contundente y aquellas donde los precios continúan con tendencia a la moderación o la recesión.
Igualmente, la recuperación no se ha producido de forma homogénea en el interior de las diferentes provincias.
En el caso concreto de Ciudad Real, la subida del precio de la vivienda no ha tenido el mismo impulso en todas las zonas, habiendo incluso municipios que no han comenzado a notar aún los primeros incrementos.
Así, frente al 5,99% de Alcázar de San Juan, municipio donde más ha subido el precio de la vivienda, se sitúa Puertollano, con una caída del 8,82%.
Así, junto a Alcázar, con un precio medio de 938 €/m2 y un promedio por casa de 95.648 euros, se sitúanal alza Valdepeñas, con un 5,24%, 835 €/m2 y un valor medio de 83.492 euros (4.154 euros más) y Tomelloso, con un crecimiento del 2.07%, 844 euros el metro cuadrado y 86.341 euros el promedio de una casa, tras aumentar en 1.754, 55 euros.
De esta manera, los propietarios alcazareños son los que más se han enriquecido en el 2017 con un incremento en el valor medio de la vivienda de 5.402 euros.
En el caso de las bajadas, Puertollano está a la cabeza y se queda en los 717 €/m2 y una media por piso de 78.358 euros (7.577, 80 euros menos), seguido de la capital ciudarrealeña, con un valor medio de 1.229 €/m2, y 130.767 euros por vivienda, tras disminuir en 2.233,46 euros.
Precioviviendas.com analiza la evolución del precio de cada vivienda en los municipios de más de 25.000 habitantes de España, así como desde enero del 2018 estudiará el parque inmobiliario en los municipios de 2.000 habitantes, lo que supondrá la valoración del precio de 71.920 de viviendas en 102 municipios de la provincia ciudarrealeña.
A nivel nacional, el precio de la vivienda terminará 2017 con una subida interanual del 4,95 % (frente al 5’28 % de evolución anual del 2016), con un precio medio en 1.863 €/m2, lo que supone un incremento de 8.684 euros en el valor medio total de la vivienda en España.
