Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en agosto de 2023 un precio medio de 5,55 euros por metro cuadrado. El ascenso mensual fue del 1,28%, el quinto más intenso de España. Respecto a agosto de 2022, creció un 1,09%, el incremento menos acusado del país, indica pisos.com en nota de prensa.
El análisis refleja que Castilla-La Mancha fue la sexta autonomía con el precio medio de alquiler más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,65 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 10,95 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,18%. En la comparativa interanual, subió un 7,46%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado del alquiler sigue sin frenar su escalada, poniéndoselo cada vez más difícil a los inquilinos”. Así, el experto indica que “si antes había que descartar vivir en según qué barrios, las mensualidades actuales obligan a muchos ciudadanos a mudarse incluso a otras capitales o municipios dentro de la misma provincia porque el esfuerzo económico que deben realizar es mucho mayor”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “por mucho que se hagan números, estos al final no salen, lo que pone a los inquilinos contra las cuerdas”.
El directivo señala que “la Ley de Vivienda no solo ha provocado la retirada de muchos pisos de la oferta, sino que los que todavía están disponibles se blindan ante posibles impagos con requisitos que filtran al máximo los candidatos”. Para Font, “uno de los efectos no deseados de la normativa es que, pisos que antes se ofrecían completos, ahora se dividen en habitaciones con el fin de esquivar los topes de precio impuestos por la regulación”. De igual modo, Font revela que “la duración de los contratos se está alterando, transformando alquileres de larga estancia en arrendamientos temporales por periodos inferiores al año”. El portavoz del portal inmobiliario subraya que “todas estas distorsiones socavan la fuerza de una fórmula de acceso a la vivienda que debería distinguirse por la estabilidad y no por la búsqueda de subterfugios”.
Ciudad Real fue la capital más barata del país
Mensualmente, la provincia de Guadalajara (2,80%) arrojó el sexto repunte más intenso de España. Toledo (-2,28%) fue la provincia de la región que más cayó. Interanualmente, Toledo (7,27%) fue la provincia que más se revalorizó de la autonomía. Ciudad Real (-7,67%) fue la séptima que más cayó del país. Con 5,50 euros por metro cuadrado en agosto de 2023, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,18 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Cuenca (2,49%) fue la novena capital española que más creció frente a julio. Por su parte, Albacete (-1,67%) fue la novena que más cayó de España. Frente al año pasado, Cuenca (11,63%) protagonizó el incremento más señalado de la región. Mientras, Ciudad Real (-1,09%) fue la segunda capital española que más se ajustó. En el apartado de precios, Ciudad Real (6,31 €/m²) fue la más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Toledo (8,42 €/m²) marcó el precio más alto de Castilla-La Mancha.
