Dos de cada 100 viviendas vendidas en Ciudad Real en 2018 fueron adquiridas por extranjeros

Julia Yébenes Ciudad Real
La compraventa de viviendas sigue al alza en la provincia / Clara Manzano

La compraventa de viviendas sigue al alza en la provincia / Clara Manzano

Del total, el 83,4% de casas transmitidas en la provincia de Ciudad Real fueron de segunda mano -2.679-, tras un crecimiento del 14,44%, por encima del 11,61% nacional, y el otro 16,6% fueron pisos a estrenar -531-, cuya venta conjunta creció un 6,14%, por debajo del 11,24% nacional

Ciudad Real fue una de las pocas provincias que aumentó las cifras de compraventas de viviendas –tanto nuevas como usadas- entre octubre y diciembre de 2018 a nivel trimestral e interanual,  frente a la media nacional en la que hubo un retroceso en la comparativa entre trimestres y un alza respecto al año precedente.

En concreto, según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria del cuatro trimestre del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles, el territorio ciudarrealeño registró 3.210 compraventas  de  vivienda  en  2018, una de las cifras más altas de la última década, que representó un 7,43% más, aunque cuatro puntos por debajo del promedio de subida nacional, situado en el 11,61%.

Del total, el 2,16% de casas (alrededor de 65) fueron adquiridas en el cuarto trimestre por extranjeros, un porcentaje pequeño comparado con los de provincias costeras o las grandes capitales, aunque es una de las proporciones más altas desde 2014. Fue el porcentaje más elevado de los trimestres de 2018 y en la línea del segundo y tercero de 2017, cuando se registraron un 2,19% y 2,39% del total de las compraventas, con 720 operaciones.

A nivel nacional, el crecimiento de compras por foráneos creció un 12,64%,  superando  las  65.400  compras, mientras que con  respecto  al  trimestre  precedente  descendió  la  tasa  interanual,  que  era  del  12,87%.  Sin  embargo,  en  términos  absolutos  las  compras de vivienda por extranjeros han sido prácticamente coincidentes.

Nuevas y de segunda mano

Del total, el 83,4% de casas transmitidas en la provincia de Ciudad Real fueron de segunda mano -2.679-, tras un crecimiento del 14,44%, por encima del 11,61% nacional, y el otro 16,6% fueron pisos a estrenar -531-, cuya venta conjunta creció un 6,14%, por debajo del 11,24% nacional.

Igualmente, entre octubre y diciembre los ciudarrealeños compraron 813 viviendas, un 6,27% más, frente al 9,82% de caída en España. De esas viviendas, 666 fueron de segunda mano, con un 1,52% de alza, frente al 10,41% de descenso nacional, al igual que crecieron un 34,86% las compras de casas nuevas, con 147 operaciones, frente al 7,09% de retroceso medio.

Precios

Según los datos de los registradores, el  precio  de  la  vivienda  siguió creciendo en la media nacional  durante  el  cuarto  trimestre, con un 8,22% más, y cerró un  año  con  una importante  intensificación  de  la  tendencia  alcista  iniciada  en  2015.

Las tasas de crecimiento del precio de la vivienda alcanzadas en el último año han  sido  las  más  elevadas  de  los  últimos  diez  años,  debiendo  retroceder  hasta  el  anterior  ciclo  alcista  para  encontrar  niveles  de  crecimiento  de  este  calibre,  aunque  en  dicho  ciclo  alcista  estas  cuantías  se  superaron  sobradamente.

Por su parte, el endeudamiento hipotecario por metro cuadrado, según la estadística, intensificó su crecimiento, con un 1,95% más con especto al trimestre anterior y 1.306 euros por metro cuadrado.

El ascenso del precio de la vivienda y la reactivación del mercado hipotecario siguen favoreciendo este aumento.