En Castilla-La Mancha el precio medio de la vivienda de alquiler experimenta en enero su segunda subida mensual, un 0,7%, lo que sitúa su valor en 4,90€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un -41,5% por debajo de la media española, que en enero es de 8,38€/m2 al mes.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de alquiler más bajo en el mes de enero, Castilla-La Mancha ocupa la tercera posición de las viviendas económicas para alquilar. En la parte alta de la tabla se encuentran el Madrid, Cataluña, País Vasco y Baleares, cuyos precios medios van desde los 13,4€/m2 al mes en el caso del Madrid a los 9,85€/m2 al mes en el caso de Baleares.
Castilla-La Mancha registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en noviembre de 2007, cuando alcanzó un valor de 7,24€/€/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -32,3%.
Cuatro provincias suben de precio
De las cinco provincias castellanomanchegas, cuatro registran subidas en el precio en el mes de enero. Los incrementos más destacados lo experimentan Guadalajara y Albacete, con un 2,5% y un 1,4%, respectivamente. Por otro lado, Cuenca es la única provincia que desciende el precio en enero, un -2,4%.
En cuanto a los precios, Guadalajara es la provincia más cara con 5,31€/m2 al mes. En el lado contrario, Ciudad Real es la más barata con un precio de 4,52€/m2 al mes.
El precio se incrementa en siete municipios
De los 13 municipios manchegos analizados por Fotocasa, siete de ellos experimentan aumentos en el precio de la vivienda en alquiler durante el mes de enero.
El municipio con mayor incremento es Guadalajara Capital, que sube un 5,1%. Por su parte, Cuenca capital es el municipio en el que más cae el precio de la vivienda mensual, con un descenso del -3,2%.
En cuanto a los precios, Seseña vuelve a ocupar la primera posición siendo el municipio más caro con 6,18€/m2 al mes, seguido de Guadalajara capital con 5,76€/m2 al mes.
En el otro extremo, Guadalajara – Poblaciones es el municipio manchego más barato para alquilar una vivienda, en concreto cuesta 3,47€/m2 al mes.
Un mercado que tiende a estabilizarse
“Los datos del Índice de Precios de Fotocasa correspondientes al mes de enero confirman la estabilización a la que tiende el mercado del alquiler desde finales de 2018. Tras casi tres años de subidas interanuales continuadas, a excepción de la Comunidad de Madrid y de grandes ciudades y su entorno, el precio del alquiler se está normalizando después de alcanzar niveles que, en algunas zonas, se acercan o superan a los registro de 2006 y 2007. Aunque de media, el precio del alquiler en España aún está un 17% por debajo de los máximos de aquellos años”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
