Según el informe mensual de precios de venta de Pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en noviembre de 2018 tuvo un precio medio de 897 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 0,35%. Interanualmente, subió un 2,41%, la segunda revalorización menos pronunciada de España.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.015 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2018 registró un precio medio de 1.660 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,23%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,80%.
Subidas de precio irregulares
“Las alzas de los precios de la vivienda continúan moviéndose de forma irregular por todo el territorio español”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Según el experto, “los focos más consolidados están plenamente recuperados y en niveles máximos, mientras que otras zonas con menor presión siguen arrastrando bajadas o subidas poco significativas”. Esta heterogeneidad es vista por Font como algo lógico dada las diferentes densidades de población que conviven en España, pero matiza que “el recorrido ascendente encuentra su techo en la capacidad de endeudamiento del comprador y en la desaceleración económica prevista”.
El portavoz del portal inmobiliario advierte de que habrá que estar muy atentos a los movimientos políticos que tengan relación directa con el mercado residencial. “La batería de propuestas legislativas que se están barajando desde las diferentes administraciones contemplan desde fijar límites a las rentas del alquiler hasta comprometer parte de las promociones de obra nueva a la vivienda social. Si a esto le sumamos las medidas que vendrán impuestas por la nueva Ley Hipotecaria, estaremos ante un escenario de cierta incertidumbre entre la oferta y la demanda, tanto de compra como de alquiler”. El experto indica que “las decisiones que se tomen deben favorecer la accesibilidad a la vivienda, no complicarla más, dado que el ahorro y los ingresos de las familias no van en la línea de los precios en muchas localizaciones”.
Cuenca fue la sexta capital más barata de España
Mensualmente, todas las provincias de la región subieron, marcando Toledo (5,32%) y Ciudad Real (3,65%) el primer y el segundo puesto en el ranking nacional. De un año a otro, también crecieron todas, registrando Toledo (14,86%) la sexta subida más llamativa de España.
Con 1.036 euros por metro cuadrado en noviembre de 2018, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Cuenca (680 €/m²), Ciudad Real (801 €/m²) y Toledo (859 €/m²) fueron la primera, tercera y quinta provincias más baratas de España.
En cuanto a las capitales manchegas, Ciudad Real (4,71%) arrojó el repunte más señalado del cómputo nacional. Por su parte, Toledo (-1,16%) registró el segundo recorte más pronunciado del país. De un año a otro, todas las capitales de la autonomía subieron. Toledo (17,96%) fue la octava capital española que más subió. En cuestión de precios, Toledo (1.605 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Cuenca (1.155 €/m²) la más barata, siendo la sexta más asequible de España.
