Los propietarios de la provincia de Guadalajara son los que han más incrementado sus expectativas durante el último año, aumentando sus precios en un 3,5%. Les siguen los incrementos de Ciudad Real (2,1%), Toledo (1,7%) y Albacete (1%). En Cuenca los precios son inferiores a los registrados hace doce meses (-2,3%).
Guadalajara es la provincia más exclusiva (1.162 euros/m2), seguida por Albacete (1.070 euros/m2) y Ciudad Real (858 euros/m2). Toledo, por el contrario, es la más económica con 783 euros/m2, seguida por Cuenca (851 euros/m2).
Capitales de provincia
En las capitales manchegas las subidas durante los últimos doce meses han sido generalizadas. En la ciudad de Toledo los propietarios piden un 8,9% más por sus viviendas que hace doce meses. Las subidas interanuales también fueron reseñables en la ciudad de Guadalajara (8,7%), Albacete (3,7%), Cuenca (2,9%) y Ciudad Real (2,6%)
La capital alcarreña es también la más cara de la comunidad, con 1.396 euros/m2, seguida por Toledo (1.391 euros/m2). En cambio, Cuenca es la más económica con 1.070 euros/m2.
Subidas de precio generalizadas
El año 2018 cierra con una variación positiva de los precios de la vivienda usada. Los precios subieron un 8,4% en los últimos 12 meses hasta situarse en los 1.720 euros/m2.
Aun así, y como viene siendo tónica habitual, no todos los mercados se han comportado de la misma manera, y mientras algunos crecen a tasas de dos dígitos otros lo hacen de manera más moderada y en algunos de ellos los precios siguen cayendo sin encontrar todavía su suelo.
La subida más alta la marca Las Palmas de Gran Canaria, que con un incremento del 21,1% ha situado el precio de la vivienda usada en 1.967 euros/m2. La mayor caída, en cambio, se ha producido en Tarragona (-10,9%).
Madrid finaliza 2018 con una subida interanual en el precio de la vivienda usada del 17%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.844 euros. También ha sido relevante la subida de Valencia (16,4%) y Málaga (15,3%).
Precio medio
El precio medio de la vivienda usada también creció en Barcelona capital durante los últimos 12 meses, aunque lo hizo de una forma mínima (1,4%). Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 4.344 euros.
Del resto de capitales también destaca la subida de Girona (14,5%), Huesca (14,3%), Granada (13,4%), Logroño (13%) y Pamplona, donde han crecido un 12,3%.
En este año San Sebastián ha desbancado a Barcelona como la capital española más cara (4.403 euros/m2) en la capital guipuzcoana frente a los 4.344 euros/m2 de la catalana. Tras ellas se sitúan Madrid (3.844 euros/m2) y Palma (2.963 euros/m2). En quinto lugar se sitúa Bilbao, cuyo metro cuadrado aún alcanza los 2.933 euros. En la parte opuesta de la tabla encontramos a Ávila, con 952 euros/m2.
