En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda en alquiler cae un -1,8% en su variación mensual y un 2,6% en su variación interanual, situando su precio en 5,93 €/m2 al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual (2,6%) supone el décimo detectado en el año 2022.
“El precio del arrendamiento continúa al alza de manera intensa. Las subidas se producen en todas las comunidades autónomas y varias de ellas presentan incrementos muy significativos. Son destacables las islas, tanto Canarias como Baleares que coinciden en incrementos muy abultados de casi el 20% interanual. La situación también es complicada en las principales capitales de provincia, por ser zonas muy demandadas, en las que la oferta de vivienda en arrendamiento escasea. El mercado de las rentas se encuentra en una situación de ajuste, intentando absorber la gran demanda surgida en estos últimos meses. Sin embargo, el desequilibrio entre oferta y demanda es tan extenso que la tendencia alcista del precio se mantendrá en este mercado”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en octubre. En cuatro comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares y Canarias, superan el 15% interanual. El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Baleares (17,4%), Canarias (17,2%), Madrid (14,8%), Comunitat Valenciana (14,1%), Cantabria (9,2%), Galicia (8,7%), Región de Murcia (8,1%), Navarra (7,7%), Asturias (6,9%), La Rioja (6,9%), Extremadura (6,5%), Castilla y León (6,2%), Andalucía (3,9%), Cataluña (3,5%), País Vasco (3,4%), Castilla-La Mancha (2,6%) y Aragón (2,4%).
En octubre de 2022 tres comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son País Vasco (13,82 €/m2 al mes), Canarias (11,20 €/m2 al mes) y Navarra (10,58 €/m2 al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,33 €/m2 al mes y los 14,25 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, cinco comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Baleares con 13,99 €/m2 al mes, País Vasco con 13,82 €/m2 al mes, Canarias con 11,20 €/m2 al mes, Navarra con 10,58 €/m2 al mes y Cantabria con 10,05 €/m2 al mes. Por otro lado, la región con el metro cuadrado más económico es Extremadura con 5,87 euros.
Provincias
Tres provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en octubre de 2022. La provincia con el mayor incremento es Toledo (8,0%), Albacete (4,3%) y Ciudad Real (2,5%), según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
En cuanto a los precios, el orden de las provincias con el precio del alquiler más alto es Guadalajara con 7,13 €/m2 al mes, seguida de Toledo con 6,77 €/m2 al mes, Cuenca con 6,71 €/m2 al mes, Albacete con 6,48 €/m2 al mes y Ciudad Real con 5,39 €/m2 al mes.
Municipios
En casi todos los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Toledo es la que más incrementos acumula en octubre con un 7,7%. Le siguen las ciudades de Albacete (7,0%) y Ciudad Real capital (1,7%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos la ciudad de Toledo es la que tienen el precio del alquiler más alto con 8,11 €/m2 al mes. Le siguen, Guadalajara capital (7,63 €/m2 al mes), Albacete capital (7,33 €/m2 al mes), Cuenca capital (7,05 €/m2 al mes), Alcázar de San Juan (6,48 €/m2 al mes), Talavera de la Reina (6,42 €/m2 al mes), Ciudad Real capital (5,49 €/m2 al mes) y Puertollano (4,78 €/m2 al mes).
