J. Y.
Ciudad Real
Las ejecuciones hipotecarias sobre familias iniciadas en 2015 en la provincia descendieron un 27% (de 253 a 185) con respecto al año anterior. Esto es cuando los afectados son personas que han sido demandadas por la entidad financiera por el impago de sus hipotecas, dentro de un proceso en el que el banco o caja puede subastar la casa, y además el desahuciado hereda una deuda hasta saldar el préstamo. En el caso de ejecuciones de inmuebles con una persona jurídica de titular el descenso fue mayor, hasta de cerca del 60%, pues de 355 lanzamientos en 2014, la cifra cayó el pasado año a 144.
Es una de las consecuencias más negativas que ha dejado la crisis económica en muchas familias que han agotado sus recursos y no han podido hacer frente al pago del préstamo hipotecario.
Según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las ejecuciones hipotecarias en la provincia descendieron un 45% en total, ya que hace dos años se practicaron 608, mientras que el pasado se culminaron 329 procedimientos.
El descenso fue mayor en las ejecuciones que iniciaron e inscribieron en los Registros de la Propiedad de viviendas de segunda mano (que representan cerca del 80% de los impagos), con un retroceso del 48% (de 537 a 262) en la provincia, frente a la caída del 5% en el caso de la vivienda nueva, con 67.
Esta brecha se debe, en gran parte, a la sensibilización social que han protagonizado las plataformas de Afectados por la Hipoteca (PAH), que han conseguido paralizar los desahucios a través de negociaciones con las entidades financieras, y bien han logrado daciones en pago, cambio en las condiciones de los préstamos, o alquileres sociales.
Desiderio Madrid, de la PAH de Argamasilla de Alba, apunta que en la provincia han recopilado alrededor de un centenar de casos, y valora la labor de estas entidades que “han conseguido frenar el problema, aunque no del todo”.
También se suma el abaratamiento de las cuotas hipotecarias.
Bajada generalizada
La misma curva descendente registraron el total ejecuciones hipotecarias, entre fincas urbanas, rústicas, solares y otros inmuebles, que en 2015 sumaron 509, lo que supone un 49% menos que las 997 registradas en 2014.
Del total de procedimientos, además de las 329 lanzamientos en viviendas, hubo 112 en otras urbanas, 16 en solares y 52 en fincas rústicas.
«Se lo piensan»
Madrid declaró a Lanza que la labor de estas entidades ante los bancos y los juzgados ha servido de presión que ha hecho a los bancos y los prestamistas “que ahora se lo piensen”.
“Poco a poco, nos hemos ido especializando y se han buscado vías de negociación, y ahora contemplan la dación en pago y también los alquileres sociales”.
El último caso ha sido el de Vicente Sánchez Mingallón, en Manzanares, que este mismos jueves consiguió una prórroga de cinco días.
Madrid recuerda que no sólo actúan por los perniciosos efectos personales ante impagos de préstamos hipotecarios, sino que están luchando contra las consecuencias de otro tipo de productos como las preferentes porque son “abusivas”.
“Estamos ganando, al igual que en las cláusulas de suelo, y ahora estamos también con las titulizadas”, señaló.
En este caso, el ‘fraude’ está en “la reclamación de deudas que no les corresponden, porque no son propietarios del préstamo, al haberlo vendido en bonos a inversores”, explicó.
Indició en que los acreedores de la deuda no son las entidades sino los fondos de Titulización de Activos.
