La concesión de hipotecas sobre viviendas en el primer semestre de 2017 en la provincia creció un 5%, mientras que la comparativa mensual bajó un 4,8%, frente al alza nacional y la tendencia generalizada del mercado inmobiliario hacia la estabilización.
Según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), la cifra de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en la provincia de Ciudad Real en los primeros seis meses del año fue de 942, frente a las 895 del mismo periodo de 2016. Igualmente, también es inferior un 30% a las registradas en mayo, cuando se firmaron 195 créditos hipotecarios.
En cuanto al importe, el balance fue contrario y creció ligeramente un 1%, pues entre enero y junio la cantidad comprometida con los bancos para la compra de casas en la provincia fue de 70,7 millones, frente a los 62,9 de los primeros seis meses del año precedente.
Dichas hipotecas de viviendas representan el 60,8% de las 1.549 de la cifra total suscrita en las transacciones de fincas, tanto rústicas como privadas, realizadas en la provincia hasta junio.
Estas operaciones representaron un importe de 128,3 millones de euros.
Mensual
A nivel mensual, cayó ligeramente sobre las constituidas en junio de 2016, de 142 a 136, mientras que el importe subió de 9,8 millones a 10, 6 millones.
En el sexto mes se suscribieron un total de 227 hipotecas sobre fincas, de las que 36 fueron rústicas y 191 urbanas.
De las urbanas, 136 fueron sobre viviendas, 5 sobre solares y 50 sobre otras urbanas.
Igualmente, en el sexto mes del año en la región, se cancelaron 278 hipotecas, de las que 40 fueron sobre fincas rústicas, y 238 urbanas, de las que 179 fueron sobre viviendas, 5 sobre solares y 54 sobre otras urbanas.
También se registraron un total de 385 modificaciones de hipotecas, de las que 49 fueron por novación, ninguna por subrogación del deudor 12 por subrogación del acreedor. De ellas 45 fueron sobre viviendas de las 60 urbanas, y sólo una fue rústica.
En Castilla-La Mancha
En Castilla-La Mancha, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 1.019 en junio, cifra inferior en un 1,4% a la del mismo mes de 2016.
Se constituyeron un total de 1.453 hipotecas sobre fincas, de las que 123 fueron rústicas y 1.330 urbanas. De las urbanas, 1.019 fueron sobre viviendas, 30 sobre solares y 281 sobre otras urbanas.
De igual modo, en el sexto mes del año en la región, se cancelaron 1.802 hipotecas, de las que 131 fueron sobre fincas rústicas, 999 sobre viviendas 119 sobre solares y 553 sobre otras urbanas.
En cuanto a las modificaciones de hipotecas, hubo 285, de las que 292 fueron por novación, siete por subrogación del deudor 86 por subrogación del acreedor.
Datos nacionales
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.516 el pasado mes de junio, cifra un 16,5% superior a la del mismo mes de 2016.
Según el INE, se trata del segundo mes consecutivo al alza tras el repunte del 9,2% de mayo, que contrastaba con el descenso del 11,4% que registró este indicador en abril.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 4,4% respecto a junio de 2016, hasta los 116.629 euros, mientras que el capital prestado subió un 21,6% en tasa interanual, hasta situarse en casi 3.443 millones de euros.
En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas moderaron su subida al 1,7%, en tanto que el capital prestado avanzó un 4,4%.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de junio el 2,79%, un 12,8% inferior al registrado en el mismo mes de 2016, con un plazo medio de 23 años. El 62,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 37,8% que se firmó a tipo fijo.
Andalucía y Madrid, a la cabeza
Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de junio un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (5.805), Comunidad de Madrid (5.663) y Cataluña (4.557).
En el sexto mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Asturias (+67,2%), La Rioja (+66%) y Canarias (+59,8%).
Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (965,4 millones), Cataluña (617,9 millones) y Andalucía (575,2 millones).
Aumentan las hipotecas totales
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se constituyeron 40.908 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 13,7% respecto a junio de 2016.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos repuntó un 14,3% respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 5.345 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 130.670 euros, un 0,5% más.
El tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 2,68%, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas a tipo variable, el tipo de interés medio fue del 2,48%, mientras que se situó en el 3,2% para las de tipo fijo.
