La rentabilidad de la vivienda en Castilla-La Mancha se sitúa en un 6%, un 0,3 punto más que en diciembre de 2018 (5,7%), según los datos del análisis “La rentabilidad en España en el año 2019” elaborado a partir de los precios de la vivienda en venta y alquiler del mes de diciembre del Índice Inmobiliario Fotocasa. En la provincia de Ciudad Real la rentabilidad es de un 5%.
Los datos demuestran que la rentabilidad de este 2019 (6%) es la mayor registrada en los últimos 14 años de análisis.
Rentabilidad de la vivienda por años
“La rentabilidad registrada a cierre de 2019 es la más alta de los últimos 14 años. Esto se explica por el menor crecimiento de la vivienda de segunda mano, que a cierre de 2019 ha registrado una caída del -1,3%, el primer descenso en tres años. Sin embargo, el precio de la vivienda en alquiler sigue creciendo, aunque no con la fuerza con la que lo hacía hace un año, pero ha cerrado 2019 con un incremento del 5,1%. Estas variaciones en los precios de venta y alquiler hacen que ahora mismo la vivienda ofrezca una rentabilidad media del 6,6% en España”, explica Ismael Kadoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.
Rentabilidad por provincias
Cuatro de las provincias analizadas tienen una rentabilidad superior al 6% en la Comunidad.
La provincia más rentable en diciembre de 2019 es Toledo con un 7,4% (frente al 6,3% de 2018 y el 4,2% de 2009), seguida de Guadalajara con un 6,5% (frente al 4,8% de 2018 y el 3,9% de 2009).
Por otro lado, la provincia con menor rentabilidad es la que está por debajo del 6% y es Albacete con un 5,5% (frente al 4,7% de 2018 y el 3,7% de 2009).
Puertollano tiene una rentabilidad del 7,5%
La ciudad más rentable en diciembre de 2019 es Puertollano, Ciudad Real, con un 7,5% (frente al 6,3% de 2018 y el 5,8% de 2014), seguida de Albacete Capital, con un 5,4% (frente al 5,3% de 2018 y el 4,2% de 2014) y de Ciudad Real Capital, con un 5% (frente al 5% de 2018 y el 4,7% de 2009).
El distrito más rentable es Santa María de Ciudad Real
El análisis de Fotocasa también ofrece datos de los distritos más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler en Ciudad Real desde 2014.
Así, del análisis se desprende que el distrito más rentable (por segundo año consecutivo) en diciembre de 2019 es Santa María con un 5,4% de rentabilidad (frente al 5,1% de 2018). Por otro lado, el distrito Larache es el menos rentable con un 4,8% (frente al 4,7% de 2018).
