Los ciudadrealeños tuvieron que dedicar de media en 2004 un 22 por ciento de su salario para el pago del alquilar de su vivienda, según el estudio “Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2024” basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa. Para 2023 estableció una media del 19% del salario dedicado al alquiler.
En concreto, el estudio establece un precio de 6,28 euros el metro cuadrado, lo que supondría destinar 6.029 euros para un piso de 80 metros cuadrados. En cuanto al salario que emplea el estudio, lo establece, de media, en 2.250 euros brutos al mes (27.001 al año).
A nivel regional, el estudio indica que el castellanomanchego medio tuvo que dedicar el 29% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda en 2024, frente al 25% que dedicaba en 2023,
En 2024, el precio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha cerró con un incremento anual del 15,6% y situó el precio en diciembre en 7,26 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Castilla-La Mancha registrado por InfoJobs, que en 2024 era de 24.219 euros (2.018 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los manchegos tuvieron que dedicar un 29% del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler, el porcentaje más alto desde 2019.
Salario bruto (%) destinado al pago de la vivienda en alquiler
% DEL SALARIO BRUTO DESTINADO AL PAGO DE LA VIVIENDA EN ALQUILER – 2024
“La subida acelerada del precio del alquiler ha superado el crecimiento de los salarios, obligando a que los inquilinos destinen casi el 50% del sueldo. Una cifra muy por encima del 30% recomendado por los organismos de control oficiales. Además, el aumento de 4 puntos porcentuales en tan solo un año evidencia un cambio radical en el arrendamiento, lo que agrava la inaccesibilidad a la vivienda y podría generar problemas de precariedad habitacional a largo plazo”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs añade: “En 2024, el salario medio ha subido un 3,1% en InfoJobs hasta alcanzar los 27.060 euros brutos mensuales, y se sitúa por encima del 2,8% de variación del IPC. Aunque este crecimiento permite una ligera recuperación del poder adquisitivo, las elevadas tasas de inflación de los últimos años han reducido la capacidad financiera de las familias, a lo que se suma el alza de precios del alquiler, que continúa su escalada y supone una preocupación cada vez mayor para los ciudadanos”.
CC. AA. con el precio de la vivienda en alquiler (80 m2) y salario bruto mensual
| CC. AA. | Precio alquiler €/m2 (dic. 2024) | Precio anual de alquiler 80m2 en 2024 | Salario medio bruto mensual en 2024 (12 pagas) | Salario medio bruto anual en 2024 | Sueldo bruto (%) destinado al alquiler en 2023 | Sueldo bruto (%) destinado al alquiler en 2024 |
| Andalucía | 10,88 € | 10.445 € | 2.337 € | 28.048 € | 36% | 37% |
| Aragón | 10,28 € | 9.869 € | 2.181 € | 26.171 € | 35% | 38% |
| Asturias | 10,63 € | 10.205 € | 2.306 € | 27.675 € | 32% | 37% |
| Baleares | 17,45 € | 16.752 € | 2.277 € | 27.327 € | 63% | 61% |
| Canarias | 13,50 € | 12.960 € | 1.974 € | 23.686 € | 51% | 55% |
| Cantabria | 11,35 € | 10.896 € | 2.184 € | 26.213 € | 42% | 42% |
| Castilla y León | 9,13 € | 8.765 € | 2.094 € | 25.132 € | 34% | 35% |
| Castilla-La Mancha | 7,26 € | 6.970 € | 2.018 € | 24.219 € | 25% | 29% |
| Cataluña | 17,95 € | 17.232 € | 2.246 € | 26.951 € | 58% | 64% |
| Comunidad Valenciana | 12,79 € | 12.278 € | 2.183 € | 26.190 € | 44% | 47% |
| Extremadura | 6,82 € | 6.547 € | 2.000 € | 24.001 € | 23% | 27% |
| Galicia | 9,43 € | 9.053 € | 2.108 € | 25.299 € | 33% | 36% |
| La Rioja | 9,18 € | 8.813 € | 2.138 € | 25.656 € | 30% | 34% |
| Madrid | 20,62 € | 19.795 € | 2.340 € | 28.075 € | 62% | 71% |
| Navarra | 11,98 € | 11.501 € | 2.362 € | 28.346 € | 40% | 41% |
| País Vasco | 16,59 € | 15.926 € | 2.367 € | 28.402 € | 54% | 56% |
| Región de Murcia | 9,35 € | 8.976 € | 2.265 € | 27.175 € | 30% | 33% |
| España | 13,29 € | 12.758 € | 2.255 € | 27.060 € | 43% | 47% |
Por comunidades autónomas
En el último año, en 15 comunidades autónomas se ha incrementado el dinero destinado a pagar el alquiler, mientras que en Cantabria se ha mantenido y solo en Baleares el porcentaje ha disminuido. Madrid es la comunidad que destina el mayor porcentaje de su sueldo al pago del alquiler, donde se ha pasado de destinar el 62% del sueldo bruto en 2023 al 71% en 2024, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.
Si analizamos al detalle Madrid, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2024 con un incremento anual del 18,6% y situó el precio de diciembre en 20,62 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Madrid registrado por InfoJobs, que en 2024 era de 28.075 euros (2.340 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los madrileños tuvieron que destinar el 71% de su sueldo bruto al pago del alquiler.
Viendo los datos en conjunto, el orden de las comunidades autónomas que dedican más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados es: Madrid (71% del sueldo bruto), Cataluña (64%), País Vasco (56%), Canarias (55%), Comunidad Valenciana (47%), Navarra (41%), Aragón (38%), Andalucía (37%), Asturias (37%), Galicia (36%), Castilla y León (35%), La Rioja (34%), Región de Murcia (33%), Castilla-La Mancha (29%) y Extremadura (27%).
% DEL SALARIO BRUTO DESTINADO AL PAGO DE LA VIVIENDA EN ALQUILER – 2024
Por provincias
Según el salario medio de los manchegos y el valor del metro cuadrado de las viviendas en alquiler en 2024, los residentes de tres provincias destinan más del 30% de su sueldo bruto al pago de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados. Mientras, en la otra cara del informe se desprende que los residentes de las provincias de Albacete y Ciudad Real destinan igual o menos del 30% de los ingresos.
Si analizamos al detalle Cuenca, la provincia con el tercer precio por metro cuadrado más caro de la región, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2024 con un incremento anual del 7,5% y situó el precio de diciembre en 7,30 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Cuenca registrado por InfoJobs, que en 2024 era de 20.415 euros (1.701 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los conquenses tienen que destinar el 34% de su sueldo a pagar su vivienda en alquiler.
El orden de las provincias que dedican más sueldo al pago del alquiler por una vivienda de 80 metros cuadrados es: Cuenca (34%), Toledo (33%), Guadalajara (30%), Albacete (26%) y Ciudad Real (22%).
Provincias con el precio de la vivienda en alquiler y salario bruto en 2024
| CC. AA. | Provincia | Precio alquiler €/m2 (dic. 2024) | Precio anual del alquiler piso de 80 m2 | Salario medio bruto mensual en 2024 (12 pagas) | Salario medio bruto anual en 2024 | Sueldo bruto (%) destinado al alquiler en 2023 | Sueldo bruto (%) destinado al alquiler en 2024 |
| Andalucía | Almería | 8,90 € | 8.544 € | 2.300 € | 27.594 € | 27% | 31% |
| Andalucía | Cádiz | 10,20 € | 9.792 € | 2.353 € | 28.240 € | 33% | 35% |
| Andalucía | Córdoba | 8,16 € | 7.834 € | 2.412 € | 28.943 € | 25% | 27% |
| Andalucía | Granada | 9,70 € | 9.312 € | 2.406 € | 28.868 € | 31% | 32% |
| Andalucía | Huelva | 9,87 € | 9.475 € | 2.367 € | 28.404 € | 35% | 33% |
| Andalucía | Jaén | 6,07 € | 5.827 € | 2.247 € | 26.968 € | 21% | 22% |
| Andalucía | Málaga | 14,79 € | 14.198 € | 2.409 € | 28.911 € | 49% | 49% |
| Andalucía | Sevilla | 12,67 € | 12.163 € | 2.261 € | 27.127 € | 41% | 45% |
| Aragón | Huesca | 10,06 € | 9.658 € | 2.273 € | 27.271 € | 33% | 35% |
| Aragón | Teruel | 6,51 € | 6.250 € | 2.107 € | 25.285 € | 26% | 25% |
| Aragón | Zaragoza | 10,73 € | 10.301 € | 2.164 € | 25.965 € | 37% | 40% |
| Asturias | Asturias | 10,63 € | 10.205 € | 2.306 € | 27.675 € | 32% | 37% |
| Baleares | Illes Balears | 17,45 € | 16.752 € | 2.277 € | 27.327 € | 63% | 61% |
| Cantabria | Cantabria | 11,35 € | 10.896 € | 2.184 € | 26.213 € | 42% | 42% |
| Castilla y León | Ávila | 7,40 € | 7.104 € | 2.170 € | 26.040 € | 0% | 27% |
| Castilla y León | Burgos | 9,11 € | 8.746 € | 2.213 € | 26.556 € | 32% | 33% |
| Castilla y León | León | 7,82 € | 7.507 € | 2.154 € | 25.849 € | 30% | 29% |
| Castilla y León | Palencia | 8,15 € | 7.824 € | 2.027 € | 24.327 € | 29% | 32% |
| Castilla y León | Salamanca | 9,58 € | 9.197 € | 2.051 € | 24.609 € | 34% | 37% |
| Castilla y León | Segovia | 10,25 € | 9.840 € | 1.999 € | 23.983 € | 40% | 41% |
| Castilla y León | Soria | 8,75 € | 8.400 € | 2.160 € | 25.922 € | 0% | 32% |
| Castilla y León | Valladolid | 8,73 € | 8.381 € | 2.070 € | 24.843 € | 33% | 34% |
| Castilla y León | Zamora | 7,77 € | 7.459 € | 2.126 € | 25.506 € | 0% | 29% |
| Castilla-La Mancha | Albacete | 7,20 € | 6.912 € | 2.203 € | 26.438 € | 23% | 26% |
| Castilla-La Mancha | Ciudad Real | 6,28 € | 6.029 € | 2.250 € | 27.001 € | 19% | 22% |
| Castilla-La Mancha | Cuenca | 7,30 € | 7.008 € | 1.701 € | 20.415 € | 31% | 34% |
| Castilla-La Mancha | Guadalajara | 8,08 € | 7.757 € | 2.133 € | 25.591 € | 33% | 30% |
| Castilla-La Mancha | Toledo | 8,23 € | 7.901 € | 1.973 € | 23.671 € | 31% | 33% |
| Cataluña | Barcelona | 20,06 € | 19.258 € | 2.267 € | 27.198 € | 65% | 71% |
| Cataluña | Girona | 14,37 € | 13.795 € | 2.101 € | 25.211 € | 48% | 55% |
| Cataluña | Lleida | 8,62 € | 8.275 € | 2.180 € | 26.159 € | 29% | 32% |
| Cataluña | Tarragona | 10,17 € | 9.763 € | 2.177 € | 26.123 € | 36% | 37% |
| Comunitat Valenciana | Alicante/Alacant | 11,88 € | 11.405 € | 2.220 € | 26.634 € | 39% | 43% |
| Comunitat Valenciana | Castellón/Castelló | 8,81 € | 8.458 € | 2.325 € | 27.895 € | 28% | 30% |
| Comunitat Valenciana | Valencia/València | 14,19 € | 13.622 € | 2.150 € | 25.802 € | 50% | 53% |
| Extremadura | Badajoz | 6,77 € | 6.499 € | 1.952 € | 23.421 € | 23% | 28% |
| Extremadura | Cáceres | 6,88 € | 6.605 € | 2.138 € | 25.658 € | 21% | 26% |
| Galicia | A Coruña | 9,38 € | 9.005 € | 2.088 € | 25.057 € | 32% | 36% |
| Galicia | Lugo | 7,77 € | 7.459 € | 2.025 € | 24.303 € | 26% | 31% |
| Galicia | Ourense | 7,04 € | 6.758 € | 2.510 € | 30.114 € | 23% | 22% |
| Galicia | Pontevedra | 10,76 € | 10.330 € | 2.091 € | 25.086 € | 39% | 41% |
| La Rioja | La Rioja | 9,18 € | 8.813 € | 2.138 € | 25.656 € | 30% | 34% |
| Madrid | Madrid | 20,62 € | 19.795 € | 2.340 € | 28.075 € | 62% | 71% |
| Navarra | Navarra | 11,98 € | 11.501 € | 2.362 € | 28.346 € | 40% | 41% |
| País Vasco | Álava/Áraba | 10,65 € | 10.224 € | 2.288 € | 27.461 € | 44% | 37% |
| País Vasco | Guipúzcoa/Guipuzkoa | 18,40 € | 17.664 € | 2.482 € | 29.787 € | 60% | 59% |
| País Vasco | Vizcaya/Bizkaia | 16,26 € | 15.610 € | 2.331 € | 27.967 € | 52% | 56% |
| Región de Murcia | Murcia | 9,35 € | 8.976 € | 2.265 € | 27.175 € | 30% | 33% |
Nota metodológica del análisis:
Los datos de este análisis han sido obtenidos calculando la relación entre el salario promedio bruto anual ofrecido por las empresas en InfoJobs en 2024, que según los datos del informe InfoJobs-Esade Estado del mercado laboral en España se situaba en 27.060 euros anuales, y el precio medio de vivienda, que calcula el portal Fotocasa a través de su índice inmobiliario desde hace más de 20 años. Más concretamente, se refiere al alquiler de una vivienda media en España, de 80 m2, cuyo coste es de 13,29 euros el metro cuadrado al mes (a fecha de diciembre de 2024).
Sobre Fotocasa
Portal inmobiliario que cuenta con inmuebles de segunda mano, promociones de obra nueva y viviendas de alquiler. Mensualmente elabora el índice inmobiliario Fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler. Además, desde hace varios años cuenta con un consolidado departamento de estudios, bajo el nombre de Fotocasa Research, que analizan los cambios y tendencias del sector inmobiliario.
Sobre InfoJobs
Plataforma líder en España para encontrar las mejores oportunidades profesionales y el mejor talento. En el último año, InfoJobs ha publicado 2,4 millones de posiciones vacantes. Cuenta cada mes con 40 millones de visitas (más del 80% proceden de dispositivos móviles) y 1,2 millones de usuarios únicos mensuales. Gracias a InfoJobs se firma un nuevo contrato de trabajo cada 23 segundos.
Fotocasa e InfoJobs pertenecen a Adevinta, compañía líder en marketplaces digitales y una de las principales empresas del sector tecnológico del país, con más de 18 millones de usuarios al mes en sus plataformas de los sectores inmobiliario (Fotocasa y habitaclia), empleo (InfoJobs), motor (coches.net y motos.net) y compraventa de artículos de segunda mano (Milanuncios).
Los negocios de Adevinta han evolucionado del papel al online a lo largo de más de 40 años de trayectoria en España, convirtiéndose en referentes de Internet.
Adevinta tiene presencia mundial en 10 países. El conjunto de sus plataformas locales recibe un promedio de 2.500 millones de visitas cada mes.
