Las viviendas en Ciudad Real se vendieron en el segundo trimestre con una rebaja media del 4,82%, con un descuento medio exigible de 6.639 euros, según Precioviviendas tras su último estudio del precio de la vivienda.
Esta empresa ha analizado la diferencia media que se produce entre el precio ofertado inicialmente y el valor de las viviendas (GAP) para determinar la rebaja promedio que se produce durante el proceso de compraventa.
Así, según la última actualización del precio de las 38.615 casas que forman el parque residencial de la capital, el precio se revalorizó un 0,33 % en el segundo trimestre, con un promedio de 106 metros cuadrados por casa, una antigüedad de 29 años, y un precio medio de 131.157 euros.
Sin embargo, el ‘regateo’, según Precioviviendas, no se da en la misma medida en todas las zonas del municipio.
En concreto, en el distrito 1, correspondiente al centro de la ciudad, la vivienda media tiene 110 m2, 25 años y un precio de 233.420 euros, con un descuento de 7.682 euros que se puede exigir sobre el precio ofertado, por lo que sería el distrito del municipio “donde encontramos mayores diferencias entre los precios iniciales de oferta y los precios medios de las viviendas”.
Por el contrario, las menores rebajas se dan en el distrito 5, con un valor del 4,86%, y una rebaja posible de 3.980 euros para la compra de una vivienda media de 102 m2, 10 años y un precio medio de 149.124 euros.
En Alcázar, Tomelloso, Valdepeñas y Puertollano
Las viviendas en Alcázar de San Juan y de Tomelloso se vendieron con una rebaja media del 4,85 % sobre el valor de oferta, con unos descuentos exigibles de 5.331 euros y 4.517 euros, respectivamente.
La localidad alcazareña cuenta con 13.942 viviendas, un precio medio de 104.548 euros tras subir un 2,32%, un promedio de superficie por casa de 102 metros cuadrados, y 25 años de antigüedad.
Tomelloso, por su parte, cuenta con un parque de 18.203 viviendas, y en el segundo trimestre registró un repunte del 0,14 %. La media por vivienda es de 104 metros cuadrados, con una antigüedad de 19 años, y un precio medio de 88.594 euros.
Un punto menos tuvieron las rebajas del coste de las viviendas de Valdepeñas, el 4,84%, y 4.653 euros menos. En esta localidad, la media de precio de sus 16.264 viviendas era de 91.479 euros, tras repuntar un 0,70 % en este segundo trimestre, con una superficie de 101 m2, y una antigüedad de 25 años.
En el caso de Puertollano se vendieron de media por un 4,82 % menos sobre el valor de oferta en el segundo trimestre, estimándose en 3.948 euros el descuento medio que se puede solicitar.
Su parque se estima en 25.472 viviendas, con una revalorización del 0,54 %, una media de 107 m2, una antigüedad de 30 años, y un precio medio de 77.940 euros.
