El presidente de la Asociación de Empresas de Construcción de Ciudad Real (APEC), Manuel Carmona, ha lamentado que sólo el 20% del total de las compraventas del año pasado (3.509, según el INE) fuera de vivienda nueva y estuviera en manos de promotores, mientras que el otro 80% de las transacciones fueron operaciones entre particulares para la venta de vivienda usada o de segunda mano, “lo que sin duda penaliza mucho la actividad del sector”.
Carmona ha valorado los datos del retroceso del 16,76% en la compraventa de vivienda en la provincia en el último trimestre de 2019, según el Colegio de Registradores de Castilla-La Mancha, y lo ha achacado a la entrada en vigor de la nueva Ley de Crédito Inmobiliario, con nuevos procedimientos y más burocracia, que “han ralentizado y en algunos casos hasta paralizado las transacciones”.
También se ha debido, en su opinión, a la situación general de desaceleración que ha hecho que los últimos meses “no hayan sido muy favorables” a las operaciones en este segmento, tras los crecimientos registrados en años precedentes.
Lo positivo, en opinión del máximo portavoz de constructores de Ciudad Real, es que la tendencia podría seguir al alza “una vez solucionado y estabilizados estos problemas”.
Baja el desempleo
Más positiva es la noticia del descenso del paro en la provincia -enero cerró con 628 desempleados menos- “que esperemos sea un reflejo de que las empresas han empezado el año con actividad y obras para los próximos meses”.
Así, los titulares de las pymes de Construcción podrán mantener sus niveles de empleo y producción, y podrán disipar “una de sus mayores preocupaciones”.
SMI
Precisamente, los trabajadores de la construcción en la provincia (había 16.600 en el cuarto trimestre de 2019) no se verán lastrados por el nuevo Salario Mínimo Interprofesional (SMI) para el año 2020, ya que su base salarial está por encima.
Las últimas subidas pactadas a nivel nacional, ha explicado Carmona, han sido trasladadas a las tablas salariales provinciales, y los diferentes niveles y categorías del convenio rebasan el suelo establecido por ley.
De hecho, “hace años que se instauró en el convenio nacional una remuneración mínima bruta anual, que viene a ser un SMI del sector de la construcción, con unas tablas mínimas que impedían que ningún trabajador del sector pudiera cobrar menos de lo pactado en esas tablas”.
Obra pública
Sobre la evolución de la obra pública, tras la toma de posesión del nuevo Gobierno, Carmona asegura que “todavía es pronto para ver cómo será la tendencia”, ya que dependerá “del desarrollo de los presupuestos y de las partidas públicas que programen”.
Por ello, desde la APEC “reclamaremos inversión en infraestructuras” para este nuevo año, teniendo en cuenta “no sólo la mejora en la calidad de vida que supone, sino la mano de obra intensiva que genera y la importante actividad económica”.
Tecnología y sostenibilidad
Por otro lado, Carmona ha destacado “el verdadero esfuerzo técnico y económico” que las empresas de Ciudad Real están haciendo en adaptar e implementar nuevos procesos tecnológicos y sostenibles en su producción, además del uso de nuevos materiales para así ofrecer seguridad a los clientes.
La alianza de la tecnología y construcción es una realidad en la provincia, ha incidido Carmona, que ha subrayado “la permanente innovación” de promotores y profesionales.
Es una exigencia del sector, ha recordado, dado que el Código Técnico de la Edificación incluye innovaciones que deben incorporar todas las empresas a sus procesos productivos, sumados a la tecnología BIM, un sistema sofisticado de diseño y de producción “que revierte en la calidad y sostenibilidad del diseño y del proyecto.
Pero también están las construcciones energéticamente eficientes, con materiales sostenibles, fachadas ventiladas, o “como ejemplo de vanguardia, las promociones de passivhouse que se están empezando a construir y que llegarán en los próximos años”.
En este caso, en opinión de Carmona, “harán que las viviendas tengan un consumo energético prácticamente nulo”.
