La llegada del próximo invierno ya está generando ciertos quebraderos de cabeza a la economía doméstica y los administradores de fincas no dejan de hacer cábalas para ver si las cuentas pueden cuadrar en el futuro más inmediato. Muchas comunidades de vecinos de Ciudad Real llevan meses haciendo cálculos de cuánto costará llenar este invierno sus calderas de gasoil para poder mantener la calefacción central, sin atreverse a llenar los depósitos esperando una bajada de precio que no llega.
Así lo ha explicado a Lanzadigital el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Ciudad Real, José Cerros, quien asegura que durante todo el verano han sido muchas las comunidades de vecinos que han empezado a hacer números, unas cuentas que difícilmente cuadran.
200 calderas comunitarias de gasoil en Ciudad Real
Cerros, que ha indicado que en Ciudad Real capital puede haber alrededor de 200 calderas comunitarias de gasoil, y algunas más de gas, un combustible cuyo precio está por las nubes motivado, principalmente, por la inflación que está suponiendo la guerra entre Rusia y Ucrania, explica que el presupuesto anual de las comunidades de vecinos se hace en el mes de enero “y este año se nos han descuadrado por completo”.
Añade que el gasto de la calefacción supone el 70% del presupuesto mensual de la calefacción, un porcentaje que sigue creciendo al mismo ritmo que el precio del gasoil y que, reitera, es inasumible para muchas comunidades de vecinos ciudarrealeñas.
“En 2021 el precio del litro de gasóleo de calefacción costaba, de media, entre 0,60 y 0,80 euros. Durante todo el verano el precio ha sido de 1,33 euros y el miércoles bajó a 1,22, es prácticamente el doble de lo que venía costando años atrás”, explica José Cerros.
Cambiar la caldera ahora es inasumible, “no estamos para inversiones”
Prácticamente ninguna comunidad de vecinos de Ciudad Real se está planteando cambiar el sistema de calefacción central, desvelaba el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Ciudad Real. “Con la inflación disparada no estamos para inversiones”.
Además, puntualiza, la sustitución de la calefacción central de gasóleo “supone en muchos casos apostar por el gas”, algo que tampoco sale rentable a las comunidades de vecinos de Ciudad Real porque “el gas también tiene actualmente unos precios bastante elevados”, remarcaba.
Sumado a esta problemática hay que añadir que muchos de estos edificios que se suministran a través de una calefacción central son bloques que poseen un aislamiento más deficiente por la época en la que fueron construidos y por consiguiente también necesitan más energía para calentarse.
Subida de cuotas, derramas o reducir el horario, entre las soluciones
Ante esta situación señalaba José Cerros que, por el momento, muchas comunidades de vecinos de Ciudad Real no han iniciado los trámites para rellenar el combustible de las calderas comunitarias. Sus cuentas están prácticamente a cero o han tenido que pedir derramas a los propietarios porque la pasada temporada fue bastante dura.
Sobre este asunto explicaba el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Ciudad Real que “veníamos de un año en el que los precios del combustible eran bastante bajos y se pudo tener un cierto ahorro en la comunidad”, sin embargo desvelaba que “este fondo ha desparecido este año con el tema de las subidas tan importantes que han tenido los combustibles”.
Así las cosas se prevé que la temporada de invierno sea especialmente dura en lo que a la calefacción comunitaria se refiere. “Si los precios siguen como están va a ser todo muy complicado porque habrá que ajustarse mucho y hacer derramas, cuotas especiales o reducir el horario de la calefacción”, añadiendo que las comunidades de vecinos deberán “adaptarse a esta nueva situación”.
Calderas comunitarias de gas sin bonificación del Gobierno central
En otro orden de cosas, José Cerros ha indicado que no es entendible que los hogares ciudarrealeños con calefacción central de gas no se vayan a beneficiar de las bonificaciones que el Gobierno central ha establecido para las calderas individuales.
Las comunidades de vecinos con caldera comunitaria se quedarán fuera de esa intervención del Ejecutivo sobre el desorbitado precio del gas. Esto se debe a que el gobierno central ha implementado la opción de poder adherirse a una tarifa regulada o PVPC a las calderas de bajo consumo, es decir, aquellas con un consumo inferior a 50.000 KWh pagarán menos de la mitad que el precio del mercado libre, consumo que superan todas las calderas centrales. Las calderas individuales pagarán 0.0549 €/KWh frente a 0.12 €/KWh de media de las calderas centrales.
El precio de la luz también preocupa
Por último, José Cerros explica que la luz, que hoy cuesta de media cuatro veces más que hace seis años, también preocupa a las comunidades de vecinos. Estas están cuidando pequeños detalles para como priorizar la instalación de luces tipo LED, asegurar su correcta regulación y funcionamiento, etc, pero su alto precio también preocupa y mucho.
