Frente a la “notable fortaleza” en la cifra de compraventas de vivienda que, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad, ha tenido esta actividad en España, la provincia ciudarrealeña cerró el segundo trimestre con un destacado descenso, sobre todo en vivienda nueva, aunque repuntó a nivel interanual.
En concreto, Ciudad Real no siguió entre abril y junio la tendencia generalizada nacional y la de 29 provincias de España de incrementar su cifra de compraventas respecto al primer trimestre, y se quedó en las 720 operaciones, un 19,68% menos que las operaciones registradas entre enero y marzo, según el análisis de los registradores sobre ventas de casas, su distribución, precios y la nacionalidad de los compradores.
Por tipos de viviendas, el gran descenso provincial se registró en el número de operaciones de compraventas de casas a estrenar, con un 46,29% de caída y solo 92 contratos firmados, situándose entre las provincias que comparten el punto bajo del actual ciclo inmobiliario.
En el caso de las viviendas de segunda mano hubo descenso pero fue menor, con una rebaja del 13,23% y 610 operaciones. según los datos del Colegio de Registradores.
Variación interanual
Respecto a las tasas de variación interanual el balance fue positivo, y Ciudad Real se encuentra entre las treinta y ocho provincias con crecimientos respecto a los doce meses precedentes, “con un mejor comportamiento” al haber registrado más adquisiciones de viviendas, sobre todo usadas, aunque no llegara al nivel de las provincias mediterráneas y del litoral.
En total, se firmaron 2.745 contratos de compraventa, un 14,04% más que las cuantificadas en el mismo periodo de 2016, y más de dos puntos por encima del crecimiento anual del 11.86%
De dichas operaciones, 415 fueron ventas de casas nuevas, y el resto, 2.330 de segunda mano.
De esta manera y según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria, el volumen de compras de viviendas de nueva construcción subió un 2.22%, mientras que las que ya han tenido otro titular representaron un aumento del 16,44%.
Respecto a la actividad inmobiliaria en función de las operaciones por cada mil habitantes en todo 2012, en Ciudad Real subió sobre 2011, con el 92,26 por ciento, respecto al 6,18 de hace dos años.
Demanda por extranjeros
La estadística también contempla la demanda de vivienda por extranjeros, que a nivel nacional se ha mantenido estable en términos porcentuales, con un 13,06% del total de adquisiciones, mientras que la provincia de Ciudad Real copa el 2,19% de compradores foráneos, un 0,8% más que en el trimestre anterior, frente al 97,81% de nacionales.
Se trata del porcentaje más alto de los últimos cuatro años, pues ha ido en crecimiento continuado desde el 0,70% de 2014, que subió a 1,46% en 2015 y e l1,32% del pasado ejercicio.
En términos absolutos, el número de compras de vivienda por extranjeros fue de 16.
Precios
En lo referido al precio de la vivienda, aunque el análisis consultado no recoge datos provinciales, el Colegio de Registradores de la Propiedad señala que registró un ligero incremento en el segundo trimestre del 0,16%, situando la tasa interanual en el 4,41%.
Con este resultado se acumulan diez trimestres con subidas de precios, y de esta manera se consolida una clara tendencia ascendente.
El descenso acumulado desde los niveles máximos (2007) es del 24,20%, dando lugar a un ascenso en los dos últimos años y medio del 15,55% desde los mínimos de finales del año 2014.
