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29 marzo 2024
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      Imagen de archivo del juego de 'Las caras' de Calzada de Calatrava / Vox
      Ricardo Chamorro, Milagros Calahorra y Emilia Martín, hermano mayor de la Flagelación
      • Cofrades y fieles en el templo / J. M. B.
      • LA Virgen del Mayor Dolor / J. M. B.
      • El Cristo estaba preparado /J. M. B.
      • Se realizó el Viacucis en el templo / J. M. B.
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      El presidente de la Diputación -c- con la Hermandad del Ecce Homo (Pilatos)
      Hermanos y fieles lamentan la suspensión / Antonio López
      Armaos en la Ruta de la Pasión Calatrava en Aldea del Rey / Elena Rosa
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      El Guardapasos se llenó de fieles este Jueves Santo / Elena Rosa
      La Hermandad de la flagelación tampoco pudo salir en procesión / Elena Rosa
      Hermanas del Silencio que iban a acompañar a la Virgen / J.M. Beldad
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Retroceden las compraventas de viviendas tras el repunte de mayo

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Lanza
En tasa interanual, Ciudad Real registró una caída del cinco por ciento

J. Y.
Ciudad Real

Ciudad Real registró en junio un retroceso en la compra de viviendas, tanto en comparación con el mismo mes del año anterior como respecto a mayo, cuando se registró el mayor volumen de operaciones habidas en el primer semestre, con 269 operaciones, frente a un mal abril que se quedó en las 211.

De esta manera, según datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística, el sexto mes de 2014 cerró con 237 compraventas, respecto a las 249 de junio de 2013.

Del total, el 93,2%, (con 221 transacciones) fueron sobre vivienda libre, frente a 16 ventas de casas en régimen protegido. Igualmente, el 86% (204) fueron compraventas de inmuebles de segunda mano, mientras que sólo en 33 ventas cerradas fueron casas nuevas.

La compraventa de viviendas supuso más del 40% del total de viviendas transmitidas en la provincia a lo largo del mes de junio, con un total de 591 (un 5% sobre las operaciones del mismo mes de 2013, con 564), mientras que otro 38,4% se trasmitieron por otras vías, otros 18,7% por herencia (111), quince operaciones fueron por donaciones y una por permuta.

Y por clase de fincas, además de las viviendas, se realizaron operaciones urbanas sobre 178 solares y 367 de otra clase.

Rústicas

En cuanto a las rústicas, en junio se transmitieron 847 fincas, con un descenso del 14% frente a las 989 de 2013.

En cuanto a la distribución también destacan las compraventas , con 385 (45,4%) operaciones, 208 (24,5%) se realizaron por otro tipo de transmisión, 174 (20,5%) por herencia, ocho fueron permutadas y 72 fueron donadas.

Con todo ello, el número total de fincas transmitidas en la provincia de Ciudad Real, entre rústicas y urbanas, en el sexto mes del año se elevó a 1.983 operaciones, lo que supone un cinco por ciento menos que un año antes.

El 57,3% fueron fincas urbanas y el 42,7% rústicas.

 

La inestabilidad laboral frena el movimiento

Aunque a nivel nacional, las compraventas están aumentando ligeramente y los precios siguen moderando su descenso, las ventas de casas e inmuebles en la provincia siguen en recuperación, “con movimiento” pero frenado por la falta de estabilidad en el empleo.

Juan José Doncel, gerente de Inmobiliaria ‘Doncel’ comentó que se están manteniendo las operaciones en los últimos meses, incluso “están bajando respecto al año pasado”, debido, principalmente, a la falta de financiación y los problemas para acceder a un crédito.

El potencial cliente se ve, a la hora de comprar una casa, dentro de un círculo perverso. “Es difícil tener financiación, los  precios siguen siendo elevados, y hay mucha inestabilidad en el empleo, sobre todo para los más jóvenes que además tienen unos salarios muy bajos”, indicó Doncel

Los precios de los inmuebles, subrayó, han caído entre un 30 y un 40% desde los niveles máximos que se alcanzaron en 2006, por lo que , a su juicio, “se tendrían que adaptar a los salarios”.

Doncel insistió en que “la situación del mercado laboral es muy complicada”, lo que “resiente” la demanda por parte de colectivos vinculados a estas compras como son los jóvenes.

Desde Concasa, dijeron que el actual mercado inmobiliario en la capital tiene “movimiento”, sobre todo centrado en la vivienda de segunda mano, pues resulta mucho más barata y tiene mayor margen de rebaja.

Según dijeron, en los últimos meses en la Ciudad Real se ha ido vendiendo los pisos de las grandes bolsas de vivienda de los bancos, con precios más  competitivos, “y ahora empieza a moverse los de segunda mano particulares”.

En cuanto a casas nuevas “hay algunas promociones, pero menos oferta”.

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